S prípravou projektu Dubravia začal investor ešte v roku 2007, keď bolo stavebníctvo (aktivita developerov v segmente byty, ako aj samotná stavebná výroba) na vrchole alebo ešte tesne pod ním. Ľudia kupovali byty len na základe reklamy projektu, ktorá sa opierala iba o projektovú dokumentáciu, neraz vyhotovenú len v počiatočnom štádiu.
„Našou snahou bolo postaviť obytný dom s malou polyfunkciou v centre Dúbravky, ktorý by spĺňal kritériá súčasnej architektúry spojenej s jednoduchou, funkčnou dispozíciou s použitím kvalitných materiálov a v neposlednom rade aj kvalitne zhotovenej,“ hovorí zástupca investora Ing. Jozef Straňák. „Takto postavené kritériá dovtedy nespĺňala a ani nespĺňa okrem Dubravie žiadna budova v Dúbravke. Táto mestská časť si tento projekt zaslúžila, lebo Dúbravka dnes z viacerých pohľadov patrí medzi najlepšie mestské časti. Je to najmä vďaka jej polohe medzi lesnými pásmi Bratislavy, napojeniu na diaľnicu a diaľničný obchvat mesta, blízkosti rekreačných zón, ale aj napojeniu na zdravotnú, školskú a športovú vybavenosť.“
Za miesto výstavby určil investor pozemok, na ktorom stála budova známych dúbravských potravín, ktoré však po výstavbe okolitých obchodných reťazcov stratili svoju pôvodnú funkciu. „Jednoducho, chceli sme ponúknuť kvalitnejšie bývanie, kde by bol v harmónii dizajn a materiály exteriéru s veľkoryso riešenými spoločnými priestormi,“ dodáva druhý zástupca investora BCom. Jozef Brhel. „Či sa nám to podarilo, a to aj napriek viacerým problémom, ktoré nás stretli počas výstavby, musí posúdiť niekto iný – najlepšie s odstupom času majitelia predaných bytov.“
Štruktúra bytov
Pôvodne bola štruktúra veľkosti bytov iná, obsahovala viac bytov výrazne nad 100 m2, ako aj mezonetové byty s výmerou od 125 do 175 m2. S nástupom depresie v stavebníctve sa projekt v ďalších stupňoch prerobil na byty, ktoré si vyžadoval trh a ktoré čo najviac spĺňali kritériá na hypotekárne financovanie, pričom sa investor s architektom snažili zachovať logiku štruktúry bytov.
Celý článok si môžete prečítať na: https://www.asb.sk/architektura/bytove-domy/dubravia-obytny-dom-novej-doby
