Apetít investorov po rezidenčnom nájomnom bývaní na Slovensku rastie, v Európe bude tvoriť 30 percent investícií

Zdieľať na Facebooku Zdieľať Odoslať na WhatsApp Odoslať Diskusia
Byt, bývanie
Foto: ilustračné, www.gettyimages.com

Rezidenčný sektor nehnuteľností rastie a v tomto cykle bude tvoriť 30 percent objemu európskych investícií. Vyplýva to zo zverejnenej správy spoločnosti Colliers, v ktorej skúma faktory zodpovedné za rastúci investorský záujem o rezidenčné nehnuteľnosti v kľúčových európskych mestách.

„Na Slovensku zaznamenávame rastúci apetít investorov po rezidenčnom nájomnom bývaní. Avšak naďalej u nás absentuje kvalitný legislatívny rámec, ktorý by vytvoril podmienky pre rozvoj nájomného bývania. V tomto štádiu je preto nevyhnutná participácia a dialóg štátneho a súkromného sektora, ktorého výsledkom by mala byť podpora a rozvoj štátneho nájomného bývania,“ uvádza riaditeľ spoločnosti Richard Urvay.

Príjmy nestíhajú rastu cien

Vzhľadom na skutočnosť, že čoraz viac Európanov vyhľadáva život v prominentných obchodných, kultúrnych a vzdelávacích centrách, ako sú Londýn, Paríž či Amsterdam a rastúce príjmy znižujú počet rodín spĺňajúcich podmienky pre sociálne bývanie, základná nerovnováha medzi ponukou a dopytom vo väčšine miest má na svedomí, že ceny nehnuteľností rastú rýchlejšie ako priemerné príjmy.

„Táto priepasť v dostupnosti znamená, že mnohí mladí obyvatelia miest si prenajímajú nehnuteľnosť na dlhšie ako predchádzajúce generácie, než sa rozhodnú pre kúpu svojej prvej nehnuteľnosti,“ vysvetľuje spoločnosť.

V roku 2020 pritieklo do sektora investícií do bývania v Európe celkovo 60,7 miliardy eur, čo predstavuje 18-percentný nárast aktivity v porovnaní s päťročným priemerom.

„Všadeprítomný charakter rezidenčného sektora a široká škála príležitostí, ktoré ponúka, povedú k nárastu trhového podielu sektora lôžok v porovnaní s ostatnými typmi komerčných nehnuteľností. Predpokladá sa, že v tomto cykle dosiahne 30 percent objemu investícií, keďže sa aktivita v európskych krajinách a mestách rozširuje a prehlbuje,“ konštatuje spoločnosť.

Päť najmenej dostupných miest

Podľa jej prieskumu sa Paríž, Londýn, Amsterdam, Mníchov a Manchester zaradili medzi päť najmenej cenovo dostupných miest pre osoby bývajúce vo vlastnej nehnuteľnosti, pokiaľ ide o cenu podlahovej plochy v pomere k priemerným miestnym príjmom.

Colliers International Group je globálna spoločnosť, ktorá ponúka poradenské služby v oblasti komerčných nehnuteľností a investičného manažmentu.

Má viac ako 15-tisíc zamestnancov v 68 krajinách sveta a spolupracuje na poskytovaní odborného poradenstva a služieb s cieľom maximalizovať hodnotu nehnuteľností pre nájomcov nehnuteľností, vlastníkov a investorov.

V roku 2019 dosiahli tržby spoločnosti tri miliardy dolárov (3,5 miliardy dolárov vrátane pridružených spoločností), pričom jej investičný manažment spravuje aktíva v hodnote viac ako 33 miliárd dolárov.

Zdieľať na Facebooku Zdieľať Odoslať na WhatsApp Odoslať Diskusia
Viac k osobe Richard Urvay
Firmy a inštitúcie Colliers International