Bratislavské zastupiteľstvo onedlho zavŕši niekoľkoročnú diskusiu a participáciu o podobe štvrte Nové Lido v Petržalke od JTRE. „Vďaka navrhnutým zmenám mesto získa od investora takmer stovku nových nájomných bytov a garanciu investícií do verejných priestorov, spolu v hodnote takmer 100 miliónov eur,“ uviedol primátor Bratislavy Matúš Vallo.
Podľa neho tiež projekt na pravom brehu Dunaja prinesie kvalitnejší urbanizmus oproti výstavbe, ktorú v tejto lokalite už dnes povoľuje územný plán. „O tom, že v tomto území bude môcť investor postaviť novú štvrť rozhodli mestskí poslanci už v roku 2006 a diskusie sa ďalej viedli už len o jej podobe,“ spresnil primátor.
Zmeny a doplnky územného plánu
Finálnu podobu novej štvrti dala urbanistická štúdia dokončená v roku 2016. Na jej základe sa neskôr spustil proces zmien a doplnkov územného plánu č.10, ktorý teraz smeruje na mestské zastupiteľstvo. „S blížiacim sa hlasovaním sa však z rôznych strán začínajú množiť klamstvá alebo manipulácie,“ konštatuje Vallo.
Mestská štvrť Nové Lido prinesie na pravý breh Dunaja tisíce nových bytov (video)
Primátor vyvrátil tvrdenie, že zo zmeny územného plánu v Novom Lide Bratislava nezíska ani euro. „Tak to možno bývalo v minulosti, keď zmeny územného plánu neboli spojené so žiadnymi priamymi benefitmi v prospech mesta a výhody získavali výlučne vlastníci pozemkov,“ poznamenal.
Ako doplnil, od roku 2021 hlavné mesto uplatňuje metodiku zmien územného plánu voči investorom, vďaka ktorej získava podiel z tzv. nadhodnoty zo zmeny územného plánu.
Nájomné byty v hodnote 25 miliónov
Podľa vzorca z tejto metodiky získa Bratislava v Novom Lide do svojho vlastníctva 97 nájomných bytov s podlahovou plochou 5379 m2 a trhovou hodnotou približne 25 miliónov eur nad rámec priamych zákonných nárokov, ako je poplatok za rozvoj, ktorý sám o sebe predstavuje sumu 26,5 milióna eur.
„A k tomu ďalších 70 miliónov eur, ktoré sme developerov zmluvami zaviazali investovať do územia, vrátane napríklad úplne novej lávky cez Dunaj,“ poznamenal Vallo s tým, že niekomu sa to môže zdať málo a určite aj o tom budú poslanci diskutovať.
„Tvrdiť však, že mesto z nárastu hodnoty nezíska nič, je klamstvo, o ktorom sa už diskutovať nedá,“ zdôraznil s presvedčením, že po náročných rokovaniach s investormi, ktorí tu už podľa platného územného plánu dávno môžu stavať, získali pre mesto maximum.
