Najväčšia bratislavská mestská časť Petržalka v sebe ukrýva niekoľko schátraných objektov, ktoré roky čakajú na svoj ďalší osud. Neďaleko budovy bývalého Braníka na Vígľašskej ulici sa nachádza skelet nikdy nedokončeného Polyfunkčného súboru Domino na Jasovskej ulici.
Desivo pôsobiacu ruinu pod oknami obytného domu dnes osídlili potkany a ľudia bez domova. Obyvatelia Petržalky sa mu radšej vyhýbajú a stále čakajú, čo bude ďalej. Vedúci referátu komunikácie Petržalky Lukáš Laczko pre agentúru SITA priblížil jej desaťročie trvajúci príbeh.
V rozpore s rozhodnutiami stavebného úradu
Ešte v roku 2011 stavebný úrad mestskej časti povolil stavbu Polyfunkčný súbor Domino. Počas realizácie však zistili, že stavebníci realizujú stavbu v rozpore s rozhodnutiami stavebného úradu. „Po viacerých súdnych konaniach a procesných rozhodnutiach správnych orgánov bolo povolenie v roku 214 zrušené,“ uviedol Laczko.
Počas nasledujúcich rokov stavebníci a dotknuté orgány v súčinnosti s účastníkmi konania hľadali najvhodnejší spôsob, ako túto rozostavanú a rozhodnutím stavebného úradu zastavenú stavbu buď po úpravách dodatočne povoliť, alebo nariadiť jej odstránenie.
Chátrajúca budova Braníka je už roky strašiakom Petržalky. Mestská časť priblížila, aké má s ňou plány - FOTO
Stavebný úrad, v súlade s platným územným plánom, záväznými súhlasnými stanoviskami hlavného mesta a ostatných dotknutých orgánov, vydal v októbri 2023 rozhodnutie, ktorým podľa novej projektovej dokumentácie stavby nariadil vykonať stavebné úpravy odstránením časti už postaveného skeletu.
V zmysle nariadených stavebných úprav sa má stavba odsunúť od susediacich bytových domov na Jasovskej ulici č. 2-12 a zároveň týmto rozhodnutím úrad povolil ukončiť rozostavanú stavbu. „Týmito úpravami rozostavanej stavby boli splnené požiadavky vlastníkov bytov v susediacich bytových domoch vrátane požiadaviek dotknutých orgánov,“ poznamenal Laczko.
Nespokojní účastníci sa odvolali
Niektorí nespokojní účastníci konania však využili svoju zákonnú možnosť a odvolali sa proti tomuto rozhodnutiu. Stavebný úrad odstúpil ich odvolanie spolu s príslušným spisovým materiálom na odvolacie konanie odvolaciemu orgánu.
„Z novely právnych predpisov, ktorých dôsledkom boli kompetenčné zmeny a kreovanie nových orgánov verejnej správy, nový odvolací orgán, ktorý odvolací spis prevzal od zrušeného odvolacieho orgánu, vo veci doteraz nerozhodol,“ vysvetlil Laczko.
Podľa výsledku rozhodnutia odvolacieho orgánu, ak rozhodnutie stavebného úradu potvrdí, stavebník môže stavbu uskutočniť tak ako bola povolená.
Výstavba, ktorá zmení tvár Petržalky: Developer ponúka virtuálne obhliadky (FOTO)
Mestská časť vzhľadom k tejto desaťročie pretrvávajúcej jazve na kolorite Petržalky, z pozície samosprávy a v kontexte rozhodnutí na strane hlavného mesta i stavebného úradu počas bývalých vedení, očakáva, že skelet bývalého Domina bude v dohľadnej dobe z veľkej časti zbúraný a nahradí ho nový projekt. Ten by mal jednak slúžiť novým obyvateľom a zároveň vyriešiť aktuálny stav, ktorý nie je žiadúci pre nikoho.
„Samozrejme, citlivo vnímame nesúhlas časti obyvateľov k zahusťovaniu danej lokality, ale náš stavebný úrad musí rešpektovať platné rozhodnutia z minulosti aj aktuálne územno-plánovacie dokumenty a rozhodnutia hlavného mesta,“ doplnil Laczko.
Nové Domino
Bytový dom Nové Domino od Subcentro má byť v porovnaní s pôvodným zámerom v každej časti nižší o dve podlažia, a teda nebude tieniť susednej bytovke. Hranica objektu má byť posunutá o 3,5 metra, v niektorých častiach až o 6 metrov. Pôvodne navrhovaný počet bytov sa v rámci zmien zníži z 90 na 64.
Petržalská samospráva verí, že v konečnom dôsledku náhrada za skelet bývalého Domina aj s dokončením predĺženej električkovej trate zhodnotí aj susedné a okolité nehnuteľnosti súčasných obyvateľov a zvýši tiež kvalitu daného verejného priestoru či občianskej vybavenosti.
