Ceny bytov na Slovensku už tretí štvrťrok klesajú, výraznejšie však tie menšie než trojizbové

Ceny bytov už tretí štvrťrok klesajú, väčšina aj medziročne. Vyplýva to z Trhových reportov realitného portálu Nehnuteľnosti.sk. Podľa neho pokles cien bytov pokračuje aj v prvom kvartáli nového roka a vo viacerých mestách sa vrátili na úroveň zo začiatku roku 2022.

V mestských častiach Bratislava V, Košice II a IV a v Prešove niektoré segmenty medziročne klesli takmer o 10 percent. Kým na konci roku 2022 klesali ceny slovenských bytov štvrťročne, v tomto roku je zjavný pokles aj v medziročnom porovnaní.

Výnimkou je len Trnava

„Najvýraznejšie to môžeme vidieť pri menších bytoch, kde sú mínusové čísla vo väčšine regiónov,“ konštatuje portál s tým, že výnimkou je len Trnava s kvartálnym aj medziročným nárastom cien. Poklesu cien vzdorujú aj centrálne časti Bratislavy a Košíc.

„Z našich údajov je evidentný určitý trend, nakoľko ceny sú v poklese tretí kvartál za sebou,“ hovorí analytik portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský s tým, že na začiatku roka 2022 začali ceny prudko rásť pre ohlásené zvyšovanie úrokových sadzieb.

„Aktuálne sme sa vrátili niekde na začiatok minulého roka. Tento trend môžu otočiť zmeny ekonomickej situácie na Slovensku i v Európe,“ dodáva.

Trojizbové byty neklesli až tak výrazne

Ceny dvojizbových bytov oproti minulému roku najviac poklesli v Bratislave V o 9,35 percenta, Košiciach III o 8,78 percenta, Košiciach IV o 9,4 percenta a v Prešove o 8,27 percenta.

„Pri trojizbových bytoch pokles nie je až taký výrazný,“ konštatuje portál s tým, že celoslovenským trendom sa tradične vymyká centrum Bratislavy, kde ceny väčších bytov síce kvartálne mierne klesli, ale medziročne sú stále drahšie o 19,76 percenta. Oveľa miernejšie rastú trojizbové byty v častiach Bratislava IV, Bratislava V, Košice III a v Nitre.

„Segment trojizbových bytov je vždy stabilnejší, ako pri menších bytoch. Dôvodom je aj menší počet takýchto bytov na trhu,“ uzatvára Pružinský.