Priemerná ceny nehnuteľností na španielskom ostrove Malorka je aktuálne 4 144 eur za meter štvorcový. V rozhovore pre agentúru SITA to uviedol odborník na realitný trh v Španielsku Branislav Zlocha.
Cena závisí od lokality
„Tá cena sa pravdaže mení v závislosti od lokality, v top lokalitách na juhozápade presahuje aj 7-tisíc eur,“ poznamenal a ako ďalší príklad uviedol pripravovaný developerský projekt v hlavnom meste ostrova, kde ceny neklesnú pod 10-tisíc eur za meter štvorcový.
>>> Celý rozhovor s Branislavom Zlochom
Je Malorka investičným rajom Európy? Nehnuteľnosti tu nakupujú aj najbohatší ľudia sveta (rozhovor)
Zhodnotenie investície do nehnuteľnosti na Malorke je podľa realitného odborníka slušné. „Tí, čo tu kúpili nehnuteľnosť v roku 2015 ju zhodnotili v priemere o 55 percent,“ skonštatoval s tým, že v niektorých lokalitách sa dokážu ceny medziročne navýšiť až o 9 percent.
Menej dostupné pre domácich
Realitný trh na Malorke je podľa Zlochu veľmi rezistentný a takmer všetci zahraniční kupujúci sú hotovostní. To spôsobuje, že v niektorých lokalitách začínajú byť nehnuteľnosti menej dostupné pre domácich.
Španielskemu realitnému trhu vládnu tri destinácie, najviac luxusných nehnuteľností je na Malorke
Nehnuteľnosti na Malorke najviac nakupujú Nemci, Briti a severania ako Švédí, Fíni, Dáni, Belgičania či Holanďania. Najvyššiu cenu za meter štvorcový sú pritom ochotní zaplatiť Švédi. „Otvára sa tiež veľký realitný trh Američanov, ktorý podporilo zavedenie priamej linky z New Yorku do Palmy v roku 2023,“ priblížil realitný odborník.
Táto linka podľa neho podporila turizmus a od turistu ku kupujúcemu nie je až taká dlhá cesta. Podľa Zlochu sa zobúdza tiež V4 trh, ostrov zaznamenal najmä prílev Poliakov.
