Developer Penta Real Estate predstavil aktuálnu podobu projektu Medze v bratislavskej Dúbravke. Na základe dopracovania pôvodného architektonického konceptu z roku 2020 prináša nový návrh úpravy v prospech lepšej kvality verejných priestorov a zvýšenia podielu zelene.
Investor zároveň predložil tento týždeň príslušným úradom dokumenty pre posudzovanie vplyvov na životné prostredia (EIA) pre ďalšiu etapu projektu. Predpokladaný začiatok výstavby prvej etapy je plánovaný v prvej polovici roka 2026.
Zlepšili svetelné podmienky a zvýšili podiel zelene
Na územie v roku 2020 realizovali medzinárodnú architektonicko-urbanistickú súťaž, víťazom ktorej sa stal slovenský ateliér Pantograph. „Aktuálna dopracovaná podoba projektu vznikla v reakcii na diskusie s hlavným mestom v procese získavania súhlasných záväzných stanovísk pre prvé dve etapy projektu,“ priblížil developer.
Prvá rezidenčná etapa projektu pri Mlynských nivách prinesie do Bratislavy 150 bytov
Cieľom zmien bolo zlepšenie svetelných podmienok bytových jednotiek a maximálne využitie výhľadov, ktoré ponúka svahovitý terén. Zmeny prinesú tiež zvýšený podiel zelene a verejných priestorov, pričom spevnené plochy minimalizovali v prospech trávnatých zón a parkových úprav.
V rámci troch etáp v severnej časti svahu pribudne dokopy 23 nadzemných objektov s dvomi až dvanástimi nadzemnými podlažiami s prevažne rezidenčnou funkciou. Po plánovanej zmene územného plánu prinesú tieto tri etapy približne 820 bytových jednotiek vrátane apartmánov.
Materská škola, obchody a námestie
V rámci prvej etapy vyrastú štyri rezidenčné objekty so siedmimi až jedenástimi nadzemnými podlažiami. Projekt bude napojený na zrekonštruovanú električkovú radiálu. Súčasťou areálu bude aj materská škola, obchodné prevádzky a námestie s vodnými prvkami.
Celkovo vznikne v rámci troch etáp 1 246 parkovacích miest, pričom viac ako 90 % z nich bude umiestnených v podzemí. „Projekt kladie veľký dôraz na udržateľnosť, využívanie obnoviteľných zdrojov energie aj na manažment dažďovej vody,“ doplnil investor.
Na hranici dvoch mestských častí
Druhá etapa projektu sa bude nachádzať v južnej časti územia, na hranici mestských častí Karlova Ves a Dúbravka na ploche viac ako 18-tisíc m2. Jej príprave predchádzalo sceľovanie územia výkupom pozemkov. Developer v roku 2022 organizoval vyzvaný urbanistický súťažný dialóg, víťazom ktorého sa stal ateliér Compass.
Táto etapa prinesie do lokality štyri rezidenčné objekty a jeden objekt nájomného bývania so šiestimi až ôsmimi postupne ustupujúcimi nadzemnými podlažiami. Obsahovať bude dokopy 408 parkovacích miest, z ktorých väčšina bude umiestnená v podzemným garážach.
„Verejné priestory sú navrhnuté v súlade s charakterom pôvodnej záhradkárskej oblasti, ktorá je typická parcelovou kompozíciou a príznačnou výsadbou,“ konštatuje investor. Súčasťou novovytvoreného vnútorného dvora budú oddychové, rekreačné a športové zóny vrátane detských ihrísk.
