V čase, keď úroky mierne klesajú a ceny nehnuteľností rastú, sa na realitnom trhu opäť stáva atraktívnou tzv. hypotéka naopak. Tento typ úveru umožňuje kupujúcim získať schválený objem financií ešte predtým, než si vyberú konkrétnu nehnuteľnosť.
Bez potreby ručenia
Riaditeľka pre úvery v spoločnosti FinGO.sk Eva Šablová vysvetľuje, že hypotéka naopak poskytuje flexibilitu pri hľadaní nehnuteľnosti a rýchlosť pri kúpe.
"Hypotéka naopak" získava na popularite, neponúka ju však každá banka
Kupujúci s predschválenou hypotékou majú výhodu, pretože môžu ihneď podpísať rezervačnú zmluvu a predbehnúť konkurentov. Hypotéka na nešpecifikovanú nehnuteľnosť umožňuje klientom získať schválený úver bez potreby ručenia konkrétnou nehnuteľnosťou.
Vyjednávacia pozícia
Klient má obvykle dva až dvanásť mesiacov na nájdenie nehnuteľnosti a načerpanie úveru. Investori do nehnuteľností často využívajú túto stratégiu, aby mohli rýchlo reagovať na príležitosti na trhu.
Realitní odborníci sa zhodujú, že klienti so schválenou hypotékou majú lepšiu vyjednávaciu pozíciu a môžu získať lepšie ceny alebo iné výhody.
Záujem Slovákov o reality neutícha, až 23 percent plánuje kúpu bývania v priebehu piatich rokov
Naopak, kupujúci bez jasného financovania môžu stratiť čas a príležitosti. Hypotéka naopak nie je vhodná na kúpu rekreačných objektov alebo pozemkov a niektoré banky si účtujú poplatky za posúdenie žiadosti alebo nečerpanie úveru.
