Na Slovensku máme v súkromnom vlastníctve 91 % bytov. V rámci Európskej únie sme v tomto rebríčku na druhom mieste hneď za Rumunskom. Ako zároveň upozorňuje realitno-poradenská spoločnosť CBRE, potreba financovania prostredníctvom hypotéky, ekonomická situácia Bratislavského kraja, ale aj nedostatočná ponuka bytov vytlačili cenu za meter štvorcový za posledných šesť rokov približne na dvojnásobok.
Záujem o podnájmy
Následkom je, že bývanie v podnájme je čoraz obľúbenejšou voľbou. Rezidenční developeri považujú nájomné byty za lákavú alternatívu k nehnuteľnostiam, ktoré sú určené na predaj.
Slovensko sa opäť ocitlo na chvoste rebríčka. Dôvodom je, že opúšťame "mama hotel" až po tridsiatke
„Vidíme, že aktuálny spôsob bývania ľudí sa z dôvodu pandémie zmenil. Preferencie investorov na realitnom trhu sa menia aj vzhľadom na to, že tiež reagujú na meniace sa očakávania samotných spotrebiteľov,“ uviedol Head of the CMS CEE Real Estate Practice Lukáš Hejduk.
Ceny nájmov
Experti predikujú, že regióny hlavných miest v stredoeurópskom priestore zaznamenajú výrazný nárast populácie. Stále sa pritom považujú za relatívne lacné. Mesačné nájmy pri jednoizbových bytoch začínajú od 300 eur v Bukurešti, po okolo 650 eur vo Varšave.
Už sa zdalo, že nemajú kam rásť, ale ceny bytov na Slovensku opäť prepísali rekordy
V Bratislave sa ceny nájmov líšia na základe veľkosti bytov a lokality. Jednoizbové byty sa pohybujú v cenových hodnotách od 400 eur za mesiac, zatiaľ čo mesačné nájmy najdrahších bytov v centre mesta s rozlohou nad 100 metrov štvorcových dosahujú 2 500 eur.
CBRE Group je najväčšou poradenskou spoločnosťou v oblasti realitných služieb a investícií. Na Slovensku pôsobí od roku 2001. V súčasnosti zamestnáva vyše 300 pracovníkov v Bratislave, Košiciach a Banskej Bystrici. V roku 2021 dosiahla celkový obrat 30,1 mil. eur, čím sa zaradila do prvej trojice najúspešnejších konzultačných spoločností na Slovensku. V súčasnosti manažuje viac ako 900-tisíc metrov štvorcových priestorov v 76 komerčných objektoch v celkovej hodnote 1,3 mld. eur.
