Oblasť maloobchodu na Slovensku prechádza zmenami. Aktuálna konsolidácia spojená s výškou inflácie zmenila priority veľkého množstva Slovákov. Tí sú vzhľadom na ekonomickú situáciu zdržanlivejší, no aj napriek tomu na trhu vznikajú rôzne ambície na ďalšiu expanziu nových priestorov. Vyplýva to z aktuálnej správy o vývoji slovenského maloobchodu v prvom kvartáli 2025 od spoločnosti CBRE.
Reálne tržby klesli
Tržby v slovenskom maloobchode v marci v porovnaní s rovnakým obdobím minulého roka klesli, pričom pokles zaznamenala väčšina tovarov. Po zohľadnení inflácie tak ide už o druhý mesiac po sebe, keď klesli reálne tržby.
„Faktorom, ktorý sa na tomto výsledku podpísal najviac, boli najmä nižšie predaje v hypermarketoch, supermarketoch a predajniach s tovarom pre domácnosť,“ priblížila spoločnosť.
Priestor na bývanie sa stále zmenšuje. Sú budúcnosťou na Slovensku mikrobyty?
Počas prvých troch mesiacov vzrástli tržby nájomcov v sledovanej vzorke nákupných centier len o jedno percento, zatiaľ čo počet návštevníkov sa v rovnakom období zvýšil o tri percentá.
„Zvýšené hodnoty boli pozorovateľné aj v prípade inflácie, ktorá v marci dosiahla úroveň štyri percentá, išlo tak o najvyššiu hodnotu za posledných 15 mesiacov,“ dodala spoločnosť s tým, že rast cien bol však v treťom mesiaci najpomalší v tomto roku, najmä v dôsledku nižších cien dopravy a potravín.
Dokončenie nových retailových projektov
Medziročný rast cien bol spôsobený najmä nealkoholickými nápojmi, vybranými potravinami, stravovacími službami, alkoholickými nápojmi, tabakom a produktmi osobnej starostlivosti.
„Infláciu výraznejšie ovplyvnili sektory s nižším podielom na výdavkoch domácností, najmä reštaurácie a hotely, kde ceny vzrástli o 8,7 percenta, pričom nárast sa týkal najmä jedál,“ doplnila spoločnosť.
Prvý štvrťrok sa niesol aj v znamení dokončovania nových retailových projektov – konkrétne OC Spektrum Nové zámky s celkovou prenajímateľnou plochou 4 200 metrov štvorcových a OC Spektrum Lučenec s plochou 5 500 metrov štvorcových.
Ceny bytov v krajských mestách sa zdvojnásobili a prekročili magickú hranicu
„Aktuálne je vo výstavbe takmer 90-tisíc štvorcových metrov predajných plôch v rámci 16 projektov. Väčšina z nich má charakter retail parkov a viac než polovica nových maloobchodných plôch sa buduje v strednom Slovensku. Ide najmä o lokality ako Žilina, Námestovo, Tvrdošín, Revúca, Poltár, Žiar nad Hronom či Rimavská Sobota,“ priblížil riaditeľ oddelenia prenájmu maloobchodných nehnuteľností CBRE Slovensko Tomáš Lörincz.
V prípade cien nájmov medziročne nenastali žiadne zmeny – kým najvyššie dosahované nájomné v prémiových obchodných centrách predstavuje 70 až 90 eur mesačne za štvorcový meter, v prípade retailových parkov táto suma dosiahla 15 až 17 eur.
