BRATISLAVA 11. júna (WebNoviny.sk) – Nedostatok ubytovní pre pracujúcich v automobilovom priemysle na Slovensku môže spôsobiť problémy s produktivitou. Na Slovensku totiž momentálne neexistuje žiadny sieťový operátor, ktorý by ponúkal práve takéto ubytovacie služby.
Navyše, trh s krátkodobým ubytovaním pre zamestnancov je v krajine pomerne fragmentovaný. Konštatovala to v utorok poradenská spoločnosť CBRE. Poskytovanie ubytovania je pritom podľa CBRE často vnímané ako kľúčový faktor pre udržanie si zamestnancov.
„Schopnosť udržania skúsených a odborne zdatných ľudí popri nízkej fluktuácii zamestnancov má priamy dopad na produktivitu a znižuje vstupné náklady na zamestnancov,“ uviedol riaditeľ oddelenia CBRE pre prieskum a oceňovanie nehnuteľností Jan Kulhánek.
Nízky štandard ubytovania a služieb
Ubytovne sú na Slovensku podľa CBRE väčšinou vlastnené jednotlivcami alebo právnickými osobami. Bývanie pre zamestnancov vo veľkej miere sprevádza nízky štandard ubytovania a služieb.
Rekonštrukcia zariadenia sociálnych služieb v Trnave stojí, v hre je odstúpenie od zmluvy
Až 70 % ubytovacích kapacít sú zastarané budovy staršie ako 15 rokov. Väčšina z nich prechádza opakovanými nevyhnutnými opravami, ale chýba im rozsiahla renovácia, ktorá by ich priviedla k štandardu ubytovania v západnej Európe.
„Nové alebo úplne zrekonštruované budovy predstavujú približne 30 % z celkovej kapacity. Pokiaľ ide o ceny, sadzby v nových alebo vynovených budovách sú zvyčajne o 30 – 40 % vyššie v porovnaní so starými ubytovňami,“ povedal Jan Kulhánek.
Dopyt po ubytovniach bude rásť
Hlavným ťahúňom dopytu po ubytovacích zariadeniach tohto typu na Slovensku je najmä automobilový priemysel. Bratislava, Trnava, Nitra a Žilina sú lokality, v ktorých dominuje práve tento typ priemyslu a predpokladá sa, že výrobné kapacity tu budú ešte pribúdať.
Ceny nehnuteľností na Slovensku rastú, analytička vysvetlila dôvody
„Vzhľadom na nedostatok pracovnej sily v týchto regiónoch a zvyšujúci sa počet pracovníkov v automobilových závodoch je logické, že dopyt po ubytovniach pre migrujúcich zamestnancov bude aj naďalej rásť,“ tvrdí Kulhánek.
Zvyšovanie štandardu
Dlhotrvajúce ťažkosti pri hľadaní kvalifikovanej pracovnej sily pre tento priemysel vytvárajú podľa CBRE vhodné podmienky pre migráciu pracovnej sily z chudobnejších častí Slovenska a zo zahraničia.
„Predpokladáme, že táto situácia povedie k výstavbe nových ubytovacích zariadení a k zvyšovaniu štandardu súčasných ubytovacích kapacít. Spolu s fabrikami, ktoré už benefit ubytovania ponúkajú, budú pribúdať aj ďalšie, ktoré si osvoja nový štandard ponuky takýchto incentív pre svojich zamestnancov. V opačnom prípade hrozí, že nedostatok ubytovní môže spomaliť prijímací proces potrebných pracovníkov, čo môže zase následne spomaliť produkciu priemyselných podnikov,“ upozornil Kulhánek.
CBRE Group so sídlom v Los Angeles je svetovo najväčšou poradenskou spoločnosťou v oblasti realitných služieb a investícií. Pre CBRE na Slovensku pracuje viac ako 200 zamestnancov v Bratislave, Košiciach a Banskej Bystrici.
