Podiel voľných kancelárií v Bratislave oproti koncu minulého roka klesol, čistá nájomná aktivita medziročne výraznejšie rástla. Vyplýva to z kvartálneho reportu realitno-poradenskej spoločnosti CBRE. Podľa neho v druhom kvartáli 2024 predstavovala celková kancelárska plocha v hlavnom meste takmer 2,1 milióna metrov štvorcových.
Kancelársku budovu si prenajalo ministerstvo
Neobsadenosť kancelárií v tomto kvartáli klesla z 13,75 na 13,26 percenta. „Najnižšiu mieru neobsadenosti, konkrétne 7,80 percenta, si udržiava centrum mesta. Voľných priestorov je tu ešte menej ako v predošlom období. Naopak, v okrajových častiach mesta prišlo k ich miernemu nárastu, pričom miera neobsadenosti tu dosiahla 18,17 percenta,“ vysvetľuje riaditeľ prenájmu kancelárskych nehnuteľností v CBRE Slovensko Oliver Galata.
Nový stavebný zákon znemožní obyvateľom miest pripomienkovať to, čo sa bude stavať priamo pod ich oknami
Počas tohto štvrťroka dokončili kancelársku budovu od developera JTRE v blízkosti nákupného centra Eurovea s názvom Sklad 7. Celú jej plochu s rozlohou 4500 metrov štvorcových si prenajalo Ministerstvo cestovného ruchu a športu SR.
Prenájmová aktivita narástla
„V tejto oblasti, nazývanej aj CBD (Central Business District) sa v druhom štvrťroku začala výstavba ďalšej budovy s názvom Ganz House od JTRE, ktorá prinesie ďalších takmer 10-tisíc metrov štvorcových kancelárskych priestorov,“ doplnil Galata.
Prenájmová aktivita v druhom kvartáli 2024 podľa CBRE dosiahla celkovo 59 545 metrov štvorcových, medziročne tak narástla o 15 percent. Nové prenájmy tvorili najväčšiu časť prenajatých priestorov a odkrojili si až 57 percent z celej prenájmovej aktivity.
Na Slovensku pribudne počas tohto roka takmer 330-tisíc metrov štvorcových logistických priestorov, vyše polovica je už vopred prenajatá
Najvyšší dosiahnuteľný nájom medziročne narástol o 8,6 percenta a v súčasnosti predstavuje 19 eur za meter štvorcový na mesiac. Priemerný nájom medziročne narástol takmer o 11 percent a atakuje 15,50 eur za meter štvorcový.
