Egypt je krajina, ktorá už desaťročia láka turistov svojou fascinujúcou históriou, bohatou kultúrou a nádhernými plážami. V posledných rokoch sa však Egypt stáva aj atraktívnou destináciou pre investorov do nehnuteľností.
Dubaj: Mesto služieb, biznisu a nekonečných možností (rozhovor)
Výhody investovania v Dubaji: Čo potrebujete vedieť, aby ste uspeli?
Dynamický trh ponúka široké spektrum možností, od malých apartmánov až po luxusné vily. Aby sme získali lepší prehľad o investičných príležitostiach v tejto krajine, porozprávali sme sa s Tamášom Iliasom, majiteľom realitnej kancelárie v Hurgade GoEgypt, ktorá sa špecializuje na egyptský trh.
1. Prečo Egypt
Tamáš na začiatku rozhovoru zdôraznil, že prvým krokom pri zvažovaní kúpy nehnuteľnosti v Egypte je pochopiť motiváciu klienta. Rôzne potreby vedú k výberu rôznych typov nehnuteľností – niekto hľadá investičnú príležitosť, iný miesto na rekreáciu či trvalé bývanie. Egypt ponúka nehnuteľnosti od lacných garsóniek až po luxusné vily, pričom ceny sa pohybujú od 1 000 do 1 300 eur za meter štvorcový, ak chcete kvalitnú nehnuteľnosť na dobrom mieste.
2. Investičné príležitosti a návratnosť
Egypt je podľa Tamáša na prahu veľkej vlny zdražovania. Bude podobná, ktorú zažila stredná Európa pred dekádou. Ceny nehnuteľností v posledných dvoch rokoch vzrástli o 25 až 30 percent. Znamená to, že teraz je ten správny čas na investovanie. Tamáš uvádza, že priemerný čistý výnos z prenájmu nehnuteľnosti sa pohybuje medzi 10 až 12 percentami ročne, investícia sa tak môže vrátiť už za osem až 10 rokov.
3. Bezpečnosť a právne aspekty
Jednou z najčastejších otázok, ktorú Tamáš od klientov dostáva, je bezpečnostná situácia v Egypte. Uisťuje, že Egypt je relatívne bezpečná krajina, kde kriminalita nie je výrazným problémom. Ďalšou obavou sú právne aspekty kúpy nehnuteľnosti. V Egypte neexistujú významné právne prekážky pre zahraničných investorov – stačí mať peniaze a kópiu pasu.
4. Výhody života v Egypte
V závere rozhovoru Tamáš hovorí o osobných skúsenostiach a dôvodoch, prečo sa mu v Egypte páči. Vyzdvihuje najmä priateľskú atmosféru, pokojný životný štýl a to, že ľudia v Egypte sú prívetiví a nezávidia si. Život v Egypte je podľa neho pohodový a ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto, kde môžu uniknúť od stresu každodenného života.
Čo všetko sa v rozhovore dozviete:
- aktuálne trendy na trhu nehnuteľností v Egypte
- prečo je teraz správny čas na investovanie do nehnuteľností v Egypte
- aké typy nehnuteľností sú v Egypte k dispozícii a ich cenové rozmedzie
- priemerná návratnosť investície do nehnuteľnosti v Egypte
- bezpečnostná situácia a právne aspekty spojené s kúpou nehnuteľnosti
- výhody a riziká spojené s investovaním do nehnuteľností v Egypte
- osobné skúsenosti majiteľa realitnej kancelárie so životom a podnikaním v Egypte
