Novembrové štatistiky Národnej banky Slovenska (NBS) signalizujú, že realitný trh sa prebúdza a s citeľným rastom cien nehnuteľností štafetu preberajú predávajúci. Podľa riaditeľky FinGO reCloud Róberty Meckovej realitní makléri registrujú zvýšený dopyt kupujúcich po bývaní aj po investičných nehnuteľnostiach, čo nahráva do karát predávajúcim, ktorí s predajom vyčkávali.
Podľa štatistík NBS rast cien nehnuteľností v treťom kvartáli mierne zrýchlil, pričom zdraželi menšie jedno-, dvoj- a trojizbové byty.
Dopyt kupujúcich rastie
„Aj vzhľadom na ďalší očakávaný pokles úrokových sadzieb a zvyšujúci sa dopyt kupujúcich trend zdražovania nehnuteľností bude pretrvávať. Veľkú rolu v tomto zohráva aj avizované zvýšenie DPH, keďže ceny pri nových výstavbách automaticky porastú o 3 % a prirodzene na to bude reagovať aj sekundárny trh,” konštatuje Mecková.
Kúpiť byt alebo zostať v nájme? Analytik priblížil aj príklad z hlavného mesta
Podľa odborníčky, ktorá združuje realitných maklérov z celého Slovenska, mnohých kupujúcich naštartovalo znižovanie úrokových sadzieb, iní sa pre kúpu rozhodujú z obavy vyššieho nárastu cien v budúcom roku.
„Realitný trh sa už výraznejšie preklápa v prospech predávajúcich, preto ak človek premýšľa nad kúpou a vie nehnuteľnosť zafinancovať, nemal by pridlho otáľať,“ dodáva s tým, že o pár mesiacov za rovnaký typ bytu či domu s najväčšou pravdepodobnosťou zaplatíme viac.
Predaje sa ešte len rozbehnú
Podľa Meckovej na prelome decembra a januára, aj vzhľadom na sviatky a dovolenky, záujem kupujúcich štandardne klesá, ale je to vhodný čas na vytvorenie stratégie na predaj a prípravu nehnuteľnosti.
„Na konci januára sa predaje naplno rozbehnú, pričom ponuka sa môže rozšíriť,” uvádza odborníčka. Pri nastavení vhodnej ceny je podľa nej podstatné zhodnotenie technického stavu nehnuteľnosti, vybavenia a príslušenstva, ale aj polohy a ďalších externých faktorov.
