Rast cien nehnuteľností sa na začiatku roka spomalil. Ako informuje realitný portál Nehnuteľnosti.sk, aj keď vo väčšine slovenských miest a mestských častí vládnu zelené čísla, percentuálne rasty sú nižšie.
Výraznejší nárast podľa Trhových reportov portálu zaznamenal Prešov, Trnava a Bratislava II. Priemerné ceny nehnuteľností sú stále na vzostupe, ich rast však už nie je taký dynamický, ako tomu bolo počas minulého roka.
Prešov ťahá trh nahor
Podľa aktuálnych štatistík trhu vládne stabilná situácia, kde majú kupujúci aj predávajúci podobné preferencie. Preto ostávajú ceny buď stabilné alebo rastú len minimálne. „Situáciu ovplyvnil aj zvýšený predaj novostavieb ku koncu roka, keď sa viacerí záujemcovia rozhodli využiť poslednú príležitosť a kúpiť novú nehnuteľnosť s nižšou DPH, a teda aj s celkovou nižšou cenou,“ vysvetlil portál. Zmeny v jednotlivých krajských mestách tak záviseli skôr od lokálnej aktuálnej ponuky, ako celoslovenského trendu.
Priestor na bývanie sa stále zmenšuje. Sú budúcnosťou na Slovensku mikrobyty?
Výraznejší nárast je viditeľný v Prešove, kde ceny dvojizbových bytov vzrástli o 8,66 percenta a trojizbových o 8,11 percenta. „Tu sú jednými z hlavných dôvodov ohlásené investície do priemyslu a logistiky v posledných mesiacoch. Tie prinesú do regiónu stovky nových pracovných miest, čo vždy dokáže oživiť aj trh s nehnuteľnosťami. Podobný scenár sme už videli nedávno v Košiciach, po ohlásení výstavby novej automobilky Volvo,“ vysvetľuje Head of Sales portálu Nehnuteľnosti.sk Michal Pružinský.
Vyššie ceny sú aj v Trnave a Bratislave II
V ďalších častiach Slovenska výraznejšie rástli aj ceny dvojizbových bytov v Bratislave II (+9,69 percenta) a v Trnave (+7,53percenta). „Na začiatku roka prekvapila korekcia cien v bratislavskom Starom Meste, kde ceny trojizbových bytov po dlhodobom raste poklesli o 3,1 percenta,“ poznamenal portál. Podobný pokles väčších bytov zaznamenala taktiež aj Žilina (- 3,47 percenta).
Ceny bytov v krajských mestách sa zdvojnásobili a prekročili magickú hranicu
„Aj keď ceny v hlavnom meste patria dlhodobo k tým najvyšším, aj tu vyzerá, že nastala určitá saturácia trhu. V spojení s predajom drahších novostavieb ku koncu roka to viedlo k miernemu poklesu. Avšak vzhľadom na množstvo nových bytov, ktoré sa tu stavajú, očakávame v ďalšom období opäť rastový trend,“ doplnil Pružinský.
