Nárast záujmu Slovákov o investície do zahraničných nehnuteľností rastie. Španielsko a najmä jeho slnečné pobrežie Costa del Sol, sa stáva jedno z ďalších obľúbených destinácií pre slovenských kupcov.
Dôvody sú podľa realitnej kancelárie Re/Max rôznorodé, od inflácie cez nárast cien nehnuteľností na domácom trhu až po túžbu po vyššej kvalite života a príjemnom počasí.
Rodinné sídlo alebo investícia
Popularita španielskych nehnuteľností vzrástla počas pandemickej krízy a ešte viac sa zvýšila po začiatku vojny na Ukrajine.
Mnoho Slovákov podľa realitnej kancelárie Re/Max hľadá rodinné sídlo alebo investičnú príležitosť, ktorá by im prinášala dodatočný príjem z prenájmu.
Dubaj: Mesto služieb, biznisu a nekonečných možností (rozhovor)
Záujem je podľa vyjadrení firmy najmä o byty s dvoma spálňami v blízkosti mora, pričom rozpočet sa zvyčajne pohybuje medzi 300- až 500-tisíc eur.
Španielske nehnuteľnosti často predstavujú cenovo dostupnejšiu alternatívu k slovenským nehnuteľnostiam, najmä v krajských mestách.
Ceny podobné Bratislave
„Za približne 360-tisíc eur si môžete na španielskom pobreží zaobstarať trojizbový byt s rozlohou viac ako 100 metrov štvorcových,“ vysvetľuje Lucie Krajná z Re/Max.
Na porovnanie, podľa databázy ponuky bývania v realitnej sieti Re/Max by táto suma stačila napríklad v Bratislave na priemerný 75-metrový byt v Starom meste alebo o čosi väčší v Ružinove.
Na legendárnom Trhovisku Miletičova plánujú veľké zmeny
Záujemci o nehnuteľnosti v Španielsku majú podľa Krajnej rôzne rozpočty. Byty stoja 250- až 300-tisíc eur, radové domy 350- až 450-tisíc eur a samostatné vilky 750- až 950-tisíc eur.
Luxusné sídla v Marbelle môžu dosahovať až 10-20 miliónov eur. Kedysi sa najčastejšie podľa Krajnej kupovali byty do 400-tisíc eur na čiastočné prenájmy, dnes je priemerný rozpočet dvojnásobný.
Kúpa má svoje špecifiká
„Pri vyšších cenách blížiacim sa k hranici dvoch až troch miliónov eur je potom nehnuteľnosť väčšinou využívaná na osobné účely a ako druhé rodinné sídlo,“ hovorí Krajná.
Proces kúpy nehnuteľnosti v Španielsku však má svoje špecifiká. „Je dôležité zriadiť si španielske daňové registračné číslo NIE, bez ktorého nie je možné kúpiť nehnuteľnosť. V prípade, že kupujete cez realitnú kanceláriu, väčšina administratívy bude vybavená za vás,“ uzatvára Krajná.
