Slovensko už nie je na absolútnom chvoste rebríčka v nedostupnosti bývania, predbehli nás Česi. Vyplýva to z údajov najnovšieho vydania Property Index spoločnosti Deloitte. Podľa nej Slováci potrebujú na kúpu nového bytu 12,7 hrubých ročných miezd, Česi si musia našetriť o 0,6-násobok viac.
Slovensko na druhom mieste
„Možnosť kúpiť si nový byt s rozlohou 70 metrov štvorcových je najmenej dostupná pre obyvateľov Českej republiky,“ uvádza spoločnosť s tým, že na vlastné bývanie si Česi musia našetriť až 13,3-násobok svojej hrubej ročnej mzdy, čo je najviac zo všetkých sledovaných európskych krajín. Slovensko s 12,7 hrubými ročnými mzdami sa tak po svojom minuloročnom prvenstve zaradilo na druhé miesto rebríčka.
Slováci chcú stále viac investovať do zahraničných nehnuteľností, Španielsko patrí medzi najpopulárnejšie
Kúpiť si byt je najviac dostupné pre obyvateľov Dánska a Nórska, kde je na vlastné bývanie potrebných menej ako päť hrubých ročných miezd.
„V porovnaní hlavných miest je zatiaľ stále najnáročnejšie nadobudnúť vlastné bývanie pre obyvateľov Amsterdamu. Na nový byt si tam človek musí našetriť až 15,1 priemerných hrubých ročných miezd,“ dodáva spoločnosť. Za holandskou metropolou nasledujú Praha, Atény a na štvrtom mieste rebríčka sa nachádza Bratislava (12,9 hrubých ročných miezd).
Najdostupnejšie európske metropoly
Najdostupnejšími európskymi metropolami, pokiaľ ide o možnosť kúpiť si byt s rozlohou 70 metrov štvorcových sú opäť Rím a Oslo, ktoré znova nepreskočili hranicu ôsmich hrubých ročných miezd.
Ceny bytov a domov rástli vo viacerých krajinách EÚ rýchlejšie ako priemerné mzdy, nájomné bývanie je cenovo dostupnejšie
V žiadnej z európskych krajín transakčné ceny neklesli pod hranicu 1 000 eur za meter štvorcový. Na Slovensku bola priemerná ponuková cena za nový byt 3 107 eur za meter štvorcový, čo predstavuje medziročný pokles o 1,6 percent, staršie byty sa predávali za 2 470 eur za meter štvorcový.
Plánujete si kúpiť pozemok na výstavbu domu? Overte si najprv, či s ňou územný plán obce počíta
„Minulý rok sme na Slovensku mohli pozorovať pokles aktivity na hypotekárnom trhu a nárast v segmente nájomného bývania. Mnoho ľudí očividne dospelo k rozhodnutiu odložiť nákup vlastného bytu a uprednostniť prenájom. Toto správanie vychádza z predpokladu, že v budúcnosti príde k zníženiu úrokových sadzieb hypotekárnych úverov,“ vysvetľuje Dagmar Yoder, lokálna partnerka a advokátka Deloitte na Slovensku.
Mierny pokles
V porovnaní s predošlým vydaním publikácie zaznamenali dve najväčšie slovenské mestá mierny pokles cien, avšak stále sa držali nad trojtisícovou hranicou – Bratislava 3 884 eur za meter štvorcový a Košice 3 122 eur za meter štvorcový.
V rebríčku výšky nájomného sa Bratislava nachádza v strede s priemernou cenou 13,9 eur za meter štvorcový. Nájomné je drahšie v Prahe aj vo Varšave, lacnejšie je v Budapešti a vo Viedni.
