Slovenský trh komerčných nehnuteľností v roku 2024 zaznamenal dynamický vývoj, s odrazom globálnych trendov. Spoločnosť Colliers zverejnila správu o desiatich najvýznamnejších udalostiach roka.
Investičná aktivita na Slovensku ožila, s najväčším záujmom o priemyselné a logistické aktíva. Naproti tomu, investície do kancelárskych priestorov zrkadlili neistotu, s dôrazom na rekonštrukcie a zmeny účelu využitia.
Priemysel sa spoliehal na automobilový sektor
Ponuka kancelárií v Bratislave sa po roku 2023 utlmila, čo spôsobilo pokles neobsadenosti a zvýšenie nájomného. V budovách v centre Bratislavy dosiahlo nájomné až 19 eur na meter štvorcový za mesiac, o 9 % viac oproti predchádzajúcemu roku.
Slovákom sa vrátil apetít po kúpe nového bývania, zvykli si aj na vyššie úrokové sadzby
Slovenský priemysel naďalej spoliehal na automobilový sektor, pričom čelil spomaleniu zavádzania elektrických vozidiel, no výstavba priemyselných projektov pokračovala dynamicky. V oblasti maloobchodu podporili vyššie disponibilné príjmy spotrebu, čo ďalej pritiahlo záujem developerov.
Rastúci záujem o ekologicky certifikované priestory
V nákupnom centre Aupark sa dokončilo rozšírenie o 9 999 metrov štvorcových, vrátane najväčšej zelenej fasády v Slovenskej a Českej republike. Rezidenčný trh sa zotavoval po uvoľnení hypotekárnych sadzieb, čo viedlo k nárastu dopytu a cien.
V stavebnom procese nastanú zmeny. Nová vyhláška Úradu pre územné plánovanie upravuje všetky fázy výstavby
Rok 2024 bol poznamenaný aj zmenami v pravidlách zamestnávania, uľahčujúcimi prítomnosť zahraničnej pracovnej sily. ESG iniciatívy nadobudli na význame s rastúcim záujmom o ekologicky certifikované priestory.
„Rok 2024 priniesol zásadné zmeny, signalizujúc zotavenie a podčiarkujúc dôležitosť inovácií a udržateľnosti,“ uviedla Andrea Lengyelová z Colliers Slovensko.
