V poskytovaní štátnej podpory bývania sú od začiatku roka 2024 viaceré zmeny.
Na obnovu bytových budov bude možné využívať aj finančné prostriedky Európskej únie v súčasnom programovom období 2021 až 2027. Má ísť o sumu 415 miliónov eur.
Novela zákona o Štátnom fonde rozvoja bývania (ŠFRB) od 1. januára zároveň umožňuje zrýchlenie postupu pri poskytovaní podpory na bývanie.
Cieľom je zníženie spotreby energií
Zmeny v zákone schválila predošlá Národná rada SR vlani v júni, návrh predložil vtedajší poslanec Miloš Svrček (Sme rodina), pričom ho pripravili na Ministerstve dopravy SR.
Vláda schválila zmeny v zákone o štátnej podpore nájomného bývania, týkajú sa fungovania agentúry
Novela reaguje na nové programové obdobie a nové podmienky, ktoré Európska únia spojila so zdrojmi na obnovu budov.
Cieľom je znížiť spotrebu energií v tomto prípade v bytových budovách, pričom po novom sa bude skúmať potreba primárnej energie budovy.
Limit je 30 percent
Limit, ktorý treba dosiahnuť, je minimálne 30 percent úspory primárnej energie. Ak bytová budova dosiahne 30-percentnú úsporu primárnej energie a zároveň bude mať nainštalovaný obnoviteľný zdroj, bude možné odpustiť z úveru 30 %.
Nový stavebný zákon sa má odložiť najmenej o jeden rok, potvrdil minister Ráž
Limity úverov na štátnu podporu bývania sú výrazne vyššie. Napríklad na výstavbu a kúpu bytu v rodinnom alebo bytovom dome maximálna výška podpory vzrástla zo 120-tisíc eur na 200-tisíc eur na byt.
V prípade výstavby a kúpy nájomného bytu sa suma zvýšila 1 500 eur na 3-tisíc eur na štvorcový meter podlahovej plochy bytu.
Zmenil sa aj výpočet
Na modernizáciu bytového domu, resp. odstránenie systémovej poruchy v bytovom dome sa môže úver zvýšiť z 800 eur na 2-tisíc eur na štvorcový meter, na zateplenie bytového domu z 200 eur na 400 eur na štvorcový meter.
Zmenil sa aj výpočet podlahovej plochy bytu pre výšku podpory na umiestnenie spoločného zariadenia, ako práčky, kotla či sušičky.
ŠFRB zároveň spúšťa nový informačný systém, podávanie žiadostí bude možné aj elektronicky. Novela rieši aj digitalizáciu procesov v ŠFRB od podania žiadosti až po rozhodnutie, čo umožní priama elektronická komunikácia medzi fondom a žiadateľmi o podporu.
Posunutá účinnosť
Časť zmien má posunutú účinnosť od 1. januára 2025. O poskytnutie podpory na obstaranie bytu fyzickou osobou a obnovu bytovej budovy bude možné po novom požiadať v 27 okresných mestách, vrátane štyroch obvodov v Bratislave a dvoch v Košiciach.
Dôvodom je zefektívnenie tohto procesu. Finančné prostriedky poskytované na prenesený výkon štátnej správy budú prerozdelené tak, ako to bolo doteraz podľa počtu obyvateľov v územnom obvode, ktoré bude sídlo okresu obsluhovať.
