Rudolf Bruchánik

07:34 Ceny starších bytov v Bratislave prepísali maximá, nájomné zostalo nezmenené ( SITAreality.sk)

Priemerná absolútna cena vzrástla medziročne o 9,3 percenta.

Priemerná jednotková cena bytu v Bratislave sa podľa analytikov postupne približuje k vrcholu z tretieho kvartálu 2022.

Vlani sa v Bratislave predalo 1664 bytov, čo predstavuje viac ako dvojnásobok, avšak stále ide o nízke číslo.

Priemerné nájomné vrátane energií sa tak dostalo na úroveň 16,67 eur za meter štvorcový.

Ceny sa pohybovali v priemere na úrovni 5 035 eur za meter štvorcový s DPH.

Ponuka bytov sa ku koncu druhého štvrťroka rozšírila na 3468 bytov.

Vyplýva to zo správy analytikov z Bencont Investments.

Kupujúci doteraz spravidla vyčkávali na vhodnú príležitosť.

Analytici tento rok očakávajú nárast cien nájomného, ale aj zvýšenie dostupnosti bývania.

Bratislavský trh s novostavbami uzavrel rok 2023 s 3240 voľnými bytmi v 85 projektoch.

Priemerná rozloha voľných bytov tak mierne stúpla na 62,77 metra štvorcového.

Ceny bytov z druhej ruky v Bratislave klesli oproti predchádzajúcemu štvrťroku o 2,76 percenta.

Ďalší vývoj bude závisieť od vývinu makroekonomickej situácie a predovšetkým či sa podarí skrotiť infláciu.

Priemerné nájomné s energiami sa po raste dostalo na 836 eur, resp. na 14,94 eura za meter štvorcový.

Rozdiel medzi staršími bytmi a novostavbami predstavoval čiastku 1 095 eur za meter štvorcový.

Podľa analytika Rudolfa Bruchárika stojí za rastom cien obmedzená ponuka.

Počas tretieho štvrťroka 2021 sa ceny bytov v novostavbách v Bratislave ďalej zvyšovali.

Ceny bytov z druhej ruky tak rástli podobným tempom ako novostavby ponúkané developermi.

Priemerná jednotková cena bytov v Bratislave prekonala aj rekord z roku 2008.