Pokles cien nehnuteľností na konci roka 2017 predstavoval v kvartálnom porovnaní -18 eur za meter štvorcový.
V poslednom vlaňajšom kvartáli sa meter štvorcový nehnuteľností na Slovensku predával v priemere za 1 360 eur a medziročný rast cien spomalil na 4,3 %. Oproti predchádzajúcemu štvrťroku sa dokonca ceny nehnuteľností znížili o 1,3 %, teda o 18 eur za meter štvorcový. Je to prvý kvartálny pokles cien za posledných dva a pol roka. Informovala o tom Poštová banka na základe údajov pochádzajúcich zo štatistík Národnej banky Slovenska (NBS).
Klesli najmä ceny domov
Za týmto poklesom sú podľa Poštovej banky len predaje rodinných domov, kedy ľudia mohli kúpiť meter štvorcový o 20 eur lacnejšie ako v 3. štvrťroku 2017. V rámci rodinných domov klesla hlavne cena luxusnejších víl, a to až o cca 200 eur za meter štvorcový. Pri bytoch cena v štvrtom štvrťroku oproti tretiemu kvartálu neklesla, ale naopak, vzrástla, a to o 34 eur za meter štvorcový. Oproti 3. kvartálu zdraželi hlavne trojizbové byty (o 40 eur za meter štvorcový) a jednoizbové byty (o 38 eur za meter štvorcový). Zlacneli jedine veľkometrážne 5- a viac izbové byty, a to o 37 eur za meter štvorcový.
V medziročnom porovnaní ale nehnuteľnosti na Slovensku vychádzajú drahšie ako v závere roka 2016 a za meter štvorcový si podľa Poštovej banky priplácame v priemere až 56 eur. Zvýšenie cien Slováci najviac pociťujú pri kúpe bytu, ktorého priemerná cena za meter štvorcový je až o 102 eur vyššia ako v poslednom kvartáli roku 2016. Najvýraznejšie išli nahor ceny dvojizbových bytov, a to až o 122 eur za meter štvorcový, a jednoizbové byty vychádzajú Slovákov o rovných sto eur za meter štvorcový viac ako pred rokom.
Najdrahšie je stále v Bratislave
Najdrahšie nehnuteľnosti sú v Bratislave a jej okolí, kde sa cena nachádza až na úrovni 1 905 eur za meter štvorcový, teda je dvojnásobne až trojnásobne vyššia ako v ostatných regiónoch. Najlacnejšie nehnuteľnosti sú v Nitrianskom kraji, a to za 658 eur za meter štvorcový. Nasleduje Banskobystrický, Trenčiansky a Prešovský kraj.
V záverečnom kvartáli 2017 ale poklesli ceny nehnuteľností vo väčšine regiónov. V porovnaní s 3. kvartálom ceny najvýraznejšie klesli v Prešovskom kraji, a to o 75 eur za meter štvorcový a v Banskobystrickom kraji o 40 eur za meter štvorcový. Kvartálne sa ceny domov a bytov zvýšili jedine v bratislavskom a trnavskom regióne. Aj tento nárast bol podľa Poštovej banky len mierny o 4 resp. 5 eur za meter štvorcový.
Medziročne sú ale nehnuteľnosti drahšie vo všetkých krajoch. Najviac zdraželi v Košickom kraji, a to o takmer sto eur za meter štvorcový, nasleduje Bratislavský kraj (73 eur za meter štvorcový) a Trenčiansky kraj (70 eur za meter štvorcový). Napriek citeľnému medziročnému rastu cien sú nehnuteľnosti stále zhruba o 12 % lacnejšie v porovnaní s ich historickým maximom z polovice roka 2008, uvádza Poštová banka. Ďalej spresňuje, že meter štvorcový nehnuteľnosti je lacnejší o 189 eur oproti druhému kvartálu 2008. Ceny domov sú nižšie oproti predkrízovým úrovniam o vyše 14 % (resp. o 182 eur za meter štvorcový), naopak byty už svoje cenové maximum mierne prekročili, a to v priemere o 1,2 % (resp. o 20 eur za meter štvorcový).
