Hľadáte hypotekárny úver pre mladých? Ukážeme vám riešenie

Hypotéka pre mladých je zaužívaný názov pre zvýhodnené hypotekárne úvery pre mladých ľudí vo veku do 35 rokov. Táto hypotéka je z hľadiska úroku najvýhodnejšia na trhu, nakoľko obsahuje štátny príspevok v podobe zníženia úrokovej sadzby až o 2 percentuálne body. Ďalšiu zľavu z úroku pridá banka v podobe zníženia úroku o 1 percentuálny bod.

Podmienky hypotéky pre mladých na rok 2017

Hypotéka pre mladých je určená len pre určitú skupinu mladých ľudí a nemôže ju získať automaticky každý žiadateľ. Keďže prvých 5 rokov je hypotéka lacnejšia až o 3 percentuálne body, môže byť úrok na nej dokonca aj nulový. Po tomto období sa úrok zvýši na komerčnú úroveň.

Aby ste mohli hypotéku pre mladých získať, musíte splniť tri základné podmienky:

1. Prvou podmienkou je vek do 35 rokov, ktorý sa týka jedného aj oboch žiadateľov o úver.
2. Druhou podmienkou je mať príjem v takej výške, aby vám banka hypoúver schválila.
3. Treťou podmienkou je neprekročiť stanovenú maximálnu hranicu príjmu: pre jednotlivca je to 1,3 násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve, pre dvojicu spolu 2,6 násobok.

Kde ju môžete získať a na čo sa dá použiť? Porovnanie aktuálnych možností

Využitie úveru je možné na všetky bežné účely. Hypotéka pre mladých sa dá použiť na stavbu domu, kúpu nehnuteľnosti alebo rekonštrukciu a modernizáciu nehnuteľnosti a domácnosti. Vždy je však potrebné ručiť nehnuteľnosťou, čo je zabezpečenie úveru. Bez založenia nehnuteľnosti sa nedá získať hypoúver pre mladých nikde.

Hypotéka pre mladých so štátnym príspevkom sa dá získať len v banke. Vo svojej ponuke ju majú takmer všetky banky poskytujúce komerčné hypoúvery. Zvýhodnenú hypotéku s úrokom nižším až o 3 percentá však získate len do sumy najviac 50.000 € a maximálne do 70 % z hodnoty nehnuteľnosti. Ak by ste potrebovali viac, musíte si na zvyšok požičať už klasický komerčný hypotekárny úver.

Viete, ktorá hypotéka je najlepšia? Tu sú aktuálne ponuky bánk:

Slovenská sporiteľňa

Hypotéku pre mladých má aj SLSP ako účelový hypoúver na kúpu aj stavbu nehnuteľnosti. Tento úver poskytuje tým žiadateľom, ktorí splnia podmienky schválenia hypotéky a zároveň spĺňajú vekovú a maximálnu príjmovú hranicu. Banka ponúka hypotéku bez poplatku za vybavenie a s mimoriadne zaujímavým úrokom.

Takéto sú parametre úveru:

• minimálna výška hypotéky je 7.000 €, horná hranica závisí od bonity klienta
• doba splácania môže byť 4 až 30 rokov
• úrok je možné si zafixovať na 1, 3, 5 a 10 rokov

Aktuálne banka ponúka hypoúver aj s ďalšími benefitmi, ktoré znamenajú dodatočnú úsporu pre žiadateľa o úver. Znalecký posudok na posúdenie hodnoty nehnuteľnosti banka vybaví a zaplatí za klienta. Rovnako to je aj s vkladom do katastra.

Všeobecná úverová banka

Aj VÚB ponúka hypotekárny úver pre mladých so štátnym príspevkom. Pre každého žiadateľa, ktorý spĺňa podmienky schválenia tejto hypotéky, má VÚB banka pripravený účelový hypoúver. Ten je použiteľný na kúpu bytu alebo rodinného domu, ale aj na stavbu domu. Skombinovať sa dá aj s bežnou komerčnou hypotékou.

Podmienky hypotéky sú nasledovné:

• najmenej sa dá získať 6.600 €, horná hranica je závislá od vášho príjmu
• splatnosť hypotéky môže byť v rozmedzí 4 až 30 rokov
• hypotekárny úver je možné fixovať na 1, 3, 4, 5, 6, 8 a 10 rokov

Banka aktuálne ponúka klientom aj dva benefity. Prvým je 100 % zľava z poplatku za poskytnutie úveru, čiže máte hypotéku bez poplatku. Druhým benefitom je preplatenie nákladov na znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorou sa bude za úver ručiť.

Tatra Banka

Hypotéka so štátnym príspevkom pre mladých z Tatra Banky je dostupná s úrokovou sadzbou už od 0,05 % ročne pri všetkých fixáciách. Časť z úveru je možné použiť dokonca aj na zaplatenie poplatkov alebo iných nákladov súvisiacich s hypotékou. Úver je možné čerpať už pri návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností.

Ak si požičiate z Tatra Banky, získate:

• hypotéku od 13.000 € až do 70 % hodnoty nehnuteľnosti, prípadne aj viac pri kombinácii s bežným komerčným hypoúverom
• maximálnu splatnosť až na 30 rokov, minimálnu od 4 rokov
• možnosť zafixovať si úrok na 1, 2, 3 alebo 5 rokov, prípadne aj na celú lehotu splácania

Hypotéku je možné využiť na nadobudnutie, výstavbu, zmenu alebo rekonštrukciu nehnuteľnosti, avšak vždy je potrebné dokladovať, ako boli peniaze použité. Banka k úveru dá klientovi aj kreditnú kartu na obdobie až 12 mesiacov bez poplatku.

ČSOB

Hypotéka pre mladých z ČSOB sa dá získať na kúpu, výstavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti. Úroková sadzba vďaka zvýhodneniu a príspevku od štátu začína dokonca už pri 0 % úroku a navyše banka umožňuje získať úver úplne bez poplatku za spracovanie či vybavenie. Kataster banka tiež vybaví za vás.

Parametre a podmienky hypotéky sú nasledovné:

• minimálna suma úveru je 5.000 €, horná hranica závisí aj od bonity klienta
• splatnosť hypotéky môže byť v intervale 4 až 30 rokov
• úroková sadzba sa dá zafixovať na 1, 3 alebo na 5 rokov

Banka ponúka k úveru aj možnosť mimoriadnych splátok bez poplatku, vďaka čomu je možné výrazne „ukrojiť“ z istiny a tak ušetriť na úrokoch. Navyše, pre nerozhodnutých klientov umožňuje vybrať si financovanú nehnuteľnosť až po 6 mesiacoch po schválení úveru.

Prima Banka

Hypotéka pre mladých sa dá získať aj v Prima Banke. Tá ponúka tento úver s možnosťou vybavenia aj bez poplatku, pokiaľ budete hypotéku splácať z osobného účtu priamo v banke. Mimoriadne splátky hypotéky sú možné kedykoľvek bez poplatku, ale na druhú stranu, je možné získať aj odklad splátok v prípade horšej finančnej situácii klienta.

Hypotéku pre mladých získate:

• už od 5.000 €, pričom pri kombinácii s komerčnou hypotékou je maximálna hranica až do 300.000 €
• splatnosť úveru je možné nastaviť na 5 až 30 rokov
• fixácia úroku je možná na 5 rokov

Banka vie posúdiť vašu žiadosť aj do 48 hodín od jej podania. Pri fixácii na 5 rokov poskytuje každému žiadateľovi garanciu na úrok vo výške 0 % ročne. Ak by ste chceli peniaze skôr, ako úver vybavíte, máte možnosť získať predhypotekárny úver.

OTP banka

Pre mladých do veku 35 rokov ponúka OTP banka tiež špeciálny hypotekárny úver pre mladých. Tento úver môže byť expresne rýchlo spracovaný do 48 hodín bez príplatku a je aj so 100 % zľavou z poplatku za spracovanie. Peniaze z hypotéky je možné čerpať už po podaní návrhu na vklad záložného práva do katastra nehnuteľností.

Podmienky hypotéky sú nasledovné:

• minimálna výška je 3.500 €, maximálna je aj vďaka kombinácii s bežnou hypotékou až do 90 % hodnoty nehnuteľnosti
• lehota splatnosti je od 4 do 30 rokov
• fixácia sa dá zvoliť na 1, 3, 5 alebo 10 rokov

Banka k hypotéke ponúka možnosť vložiť mimoriadne splátky bez poplatku a to až do 20 % z úveru každý rok. V prípade potreby je možné požiadať tiež o odklad splátok istiny po dobu až 5 rokov. Účel použitia financií z hypotéky je potrebné dokladovať.

UniCredit Bank

Pokiaľ máte záujem o hypoúver pre mladých so štátnym príspevkom, UniCredit Bank má v ponuke takýto zvýhodnený úver na bývanie, stavbu aj rekonštrukciu nehnuteľnosti. Požičať sa dá až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti pri kombinácii hypotéky pre mladých a klasickej komerčnej hypotéky na bývanie.

Hypoúver získate za týchto podmienok:

• v minimálnej výške od 5.000 €, maximálna výška závisí od bonity klienta aj od hodnoty založenej nehnuteľnosti
• s lehotou splácania 4 až 30 rokov
• s možnosťou fixácie na 3, 5, 7 alebo až 10 rokov

Úroková sadzba po odpočítaní štátneho príspevku môže byť 0,00 % ročne, čiže pôjde o bezúročnú hypotéku po dobu prvých 5 rokov splácania. Banka ponúka tiež preplatenie znaleckého posudku k bytu do výšky 150 € a k rodinnému domu do výšky 210 €.

Chcete konkrétny výpočet? Naša online kalkulačka vám poradí!

Ak chcete vedieť, koľko môžete ušetriť na hypotéke pre mladých oproti komerčnej hypotéke, veľmi dobre vám na tento účel poslúži naša online kalkulačka. Tá obsahuje aj porovnanie viacerých hypoték od konkurenčných bánk, takže získate za pár minút komplexný prehľad aktuálnych možností a ponúk. A čo je najlepšie, môžete o ktorúkoľvek hypotéku požiadať aj priamo online z pohodlia svojej obývačky!