Kým do 30. júna si môžu o hypotéku pre mladých požiadať všetci, ktorí nedosiahli vek 35 rokov a ich hrubý príjem za minulý rok nebol v priemere vyšší ako 1242,8 eura, od júla sa výška príjmu žiadateľa znižuje na 1127,1 eura.
Maximálna výška príjmu žiadateľa na získanie zvýhodnenej hypotéky pre mladých sa od júla zníži takmer o 116 eur. Nárok na úrokové zvýhodnenie budú mať tí, ktorých priemerný mesačný zárobok za predchádzajúci rok bude 1 127,1 eura v hrubom. V súčasnosti je ešte platná hranica 1 242,8 eura. “Ak plánujú mladí ľudia vlastné bývanie, mali by tak urobiť čo najskôr, ideálne do 30. júna. Po tomto dátume bude pre nich hypotéka o niečo menej dostupná,” uviedol hlavný ekonóm VÚB Zdenko Štefanides.
Výška príjmovej hranice na priznanie zvýhodnenej hypotéky sa mení každý štvrťrok. Predstavuje 1,3-násobok priemernej mzdy v národnom hospodárstve. Jej výšku určuje Štatistický úrad SR. Príjmová hranica sa porovnáva s priemernou hrubou mzdou žiadateľa za predchádzajúci kalendárny rok. Mladí ľudia do 35 rokov tak môžu získať štátom dotovanú hypotéku zníženú o 3 %.
Pri dvojici dvojnásobok
Pri manželoch, resp. partneroch nesmie ich spoločný príjem prevýšiť dvojnásobok príjmovej hranice, teda od 1. júla tohto roku 2254,2 eura. Suma sa však porovnáva voči ich spoločnému priemernému príjmu. Jednou z výhod spočítavania príjmov podľa VÚB je, že ak partneri žiadajú o hypotéku spoločne a jeden z nich nemá príjem, priemerná mzda toho druhého za predchádzajúci rok môže dosahovať 2254,2 eura.
Možná úspora
Dotáciu k úrokovej sadzbe je možné získať najviac na sumu 50 tis. eur a zároveň maximálne na sumu zodpovedajúcu 70 % z hodnoty založenej nehnuteľnosti. Časť úveru prekračujúca niektorú z týchto hraníc sa úročí štandardnou úrokovou sadzbou. Úrokové zvýhodnenie platí počas piatich rokov od poskytnutia hypotéky. “Pri maximálnej, 50-tisícovej hypotéke so splatnosťou na 30 rokov, sa dá vďaka zvýhodneniu usporiť mesačne aj viac ako 38 eur, čo za 5 rokov trvania zvýhodnenia predstavuje sumu prevyšujúcu 2296 eur,” povedala vedúca úverových produktov vo VÚB Angelika Farkašová.
