Chcete hypotekárny úver, ale bez dokladovania príjmu? Túto možnosť ponúka u nás viacero bánk. Podmienkou na získanie hypotéky bez dokladovania a preukazovania príjmu je však to, že buď pracujete na trvalý pracovný pomer alebo máte účet priamo v tej banke, kde o hypotéku žiadate a na tento účet vám príjem pravidelne chodí.
Americká, refinančná aj účelová hypotéka
Požičať si bez dokladovania príjmu môžete tri druhy hypotekárnych úverov. Americká hypotéka, čiže bezúčelový úver, sa dá získať aj bez predkladania potvrdení o výške príjmu, no treba tu počítať s obmedzením úverového limitu obvykle do 70 až 80 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.
Pri účelovej hypotéke je možné získať aj 90 alebo až 100 % hodnoty nehnuteľnosti, ale bez dokladovania príjmu to v tomto prípade obvykle nepôjde. Najväčšiu istotu, že si viete vybaviť hypotekárny úver bez potvrdenia o príjme, máte pri refinančnom hypoúvere. Refinancovanie hypotéky novou je možné aj bez dokladovania príjmu najmä vtedy, ak si neberiete žiadne peniaze navyše, nemení sa pôvodná zábezpeka a nemali ste problémy s riadnym splácaním.
Nebanková hypotéka bez príjmu? Už nie
V minulosti sa dali získať hypotekárne úvery aj z nebankových spoločností. Príkladom takýchto úverov boli napríklad úver na bývanie zo Slovenskej požičovne alebo bezúčelový úver so založením nehnuteľnosti od Úver4You.
Dnes sa však podmienky a situácia na trhu s nebankovými pôžičkami radikálne zmenili. V praxi to znamená, že nebankové hypotéky dnes neponúka už žiaden relevantný subjekt s licenciou od NBS. Ak by ste si napriek tomu chceli požičať väčší úver s ručením nehnuteľnosťou, idete do rizika, nakoľko takéto pôžičky požičiavajú len neznáme subjekty.
Ktoré banky ponúkajú hypotéky a za akých podmienok
Najčastejšie získate bez dokladovania príjmu hypotéku na refinancovanie pôvodného úveru. V tomto prípade si banka vystačí buď s pôvodným dokladom o príjme, prípadne vôbec nebude chcieť po vás žiadne doloženie výšky príjmu. Samozrejme, v prípade klientov, ktorí majú dostatočné obraty na účte, nie je problém získať ani novú hypotéku bez toho, aby museli práce preukazovať výšku svojho príjmu.
Tu sú aktuálne ponuky hypoték, ktoré môžete nájsť v niektorých bankách:
Refinancovanie cez VÚB
Vo VÚB banke je možné získať aj bez preukazovania výšky príjmu Hypotéku na refinancovanie. Banka k nej ponúka 100 % zľavu z poplatku za vybavenie úveru a v prípade, že by ste nemali pôvodný znalecký posudok k nehnuteľnosti, tak aj preplatenie nákladov na nový až do výšky 150 €.
Úver získate za týchto podmienok:
- minimálna výška úveru je 6.600 €, maximálna 500.000 €
- hypotéku môžete splácať v rámci lehoty 1 až 30 rokov
- úrok je možné zafixovať na 3, 5 alebo až na 10 rokov
V SLSP refinančná hypotéka
Pokiaľ sa rozhodnete pre Slovenskú sporiteľňu, tak bez dokladovania príjmu si môžete vybaviť jej Hypotéku bez prekážok v prípade refinancovania starého hypoúveru. Ide teda znova o klasickú refinančnú hypotéku, ktorú banka ponúka bez spracovateľského poplatku, s vybavením katastra a s možnosťou predčasného splatenia.
Hypotekárny úver má nasledujúce parametre:
- minimálna výška hypotéky je 7.000 €, horná hranica je až do 300.000 €
- splácať novú hypotéku budete môcť od 4 do 30 rokov
- ak si chcete úrok zafixovať, môžete tak spraviť na 1, 3, 5 alebo aj 10 rokov
mBank ponúka účelovú aj refinančnú hypotéku
Známa internetová banka mBank má vo svojej ponuke tak klasický účelový hypoúver, ako aj mHypotéku na refinancovanie. V oboch prípadoch je možné získať hypotéku aj bez dokladovania príjmu. Pri účelovej je potrebné splniť podmienku, aby ste si požičiavali najviac do 50 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti.
Vybaviť si ju môžete s nasledovnými limitmi:
- výška hypotekárneho úveru môže byť od 7.000 € do 500.000 €
- splatnosť úveru je možné zvoliť v rozmedzí 1 až 40 rokov
- úrok sa dá zafixovať na 1 až 5 rokov
Pokiaľ si zoberiete refinančný hypoúver, splácať ho môžete od 10 do 25 rokov. Hypotéku na refinancovanie pôvodného úveru môžete získať bez preukázania výšky príjmu vtedy, ak ste predošlých 24 mesiacov splácania pôvodnej hypotéky nemali žiadne omeškania a máte bezproblémovú úverovú históriu.
Prima Banka a jej prenesenie hypoúveru
Ak si chcete preniesť hypotéku, Prima Banka má vo svojej ponuke refinančnú hypotéku. Jej získanie je možné aj bez poplatku za vybavenie a aj bez nutnosti predloženia nového znaleckého posudku. Banka bez problému akceptuje pôvodnú nehnuteľnosť a samozrejme aj pôvodnú výšku dokladovaného príjmu.
Hypotéku získate:
- v minimálnej výške 5.000 €, horná hranica je najviac 300.000 €
- s lehotou splatnosti na 5 až 30 rokov
- so zafixovaním úrokovej sadzby na 3 alebo 4 roky
V OTP je bez dokladovania refinanc
OTP banka ponúka bez dokladovania príjmu svoju refinančnú hypotéku otp REFINANC úver. Výhodou tohto úveru je, že ním môžete splatiť nielen pôvodnú hypotéku, ale aj iné úvery, napríklad z niektorých nebankových spoločností alebo leasingových firiem. Navyše môžete získať aj nejaké financie navyše.
Úver získate s týmito podmienkami:
- výška refinančnej hypotéky môže byť od 5.000 € do 330.000 €
- splácať nový úver môžete od 1 do 30 rokov
- čo sa týka fixovania úroku, môžete si vybrať obdobie 1, 3, 5 alebo 10 rokov
V Sberbank bez dokladovania až dva typy hypoték
Hypotekárne úvery aj bez dokladovania príjmu ponúka tiež Sberbank. Tá má vo svojom portfóliu klasickú účelovú mojuHypotéka, ktorá sa dá použiť na kúpu, stavbu aj rekonštrukciu vašej nehnuteľnosti. Banka ju ponúka aj bez poplatku za vybavenie a až 40 % prostriedkov z úveru môžete použiť bezúčelovo.
Hypotéku získate:
- v sume od 3.500 € až do 90 % hodnoty zakladanej nehnuteľnosti
- s lehotou splatnosti od 4 až do 40 rokov
- s možnosťou fixácie úroku buď na 3 alebo na 5 rokov
Pokiaľ by ste sa rozhodli pre refinančnú hypotéku, tú ponúka banka tiež s možnosťou vybavenia aj bez preukazovania výšky príjmu. Úverový limit ako aj doba splácania sú totožné s bežnou účelovou hypotékou. Aj v tomto prípade môžete získať okrem peňazí priamo na refinancovanie úveru niečo navyše a bezúčelovo.
1. Nie všetky banky umožňujú vybaviť si hypotekárny úver automaticky bez dokladovania príjmu. Niektoré to môžu vyžadovať napríklad pri podnikateľoch.
2. Zvážte najmä finančný rozdiel medzi hypotékou, kde nebudete dokladovať príjem a tou, kde ho predložíte. Môžete zistiť, že sa vám doložiť príjem naozaj oplatí.
3. Väčšina refinančných hypoték sa dá získať bez väčšieho problému bez dokladovania príjmu nanovo, avšak obvykle len vtedy, ak nechcete radikálne zvýšiť výšku úveru.
4. Bez ohľadu na to, či si budete požičiavať bez alebo s predkladaním výšky príjmu, vždy si požičajte len taký úver, ktorý budete vedieť zo svojho príjmu splácať.
Vybaviť si hypotéku môžete aj online
Ak sa vám nechce obiehať všetky banky alebo si detailne pozerať všetky ponuky, môžete to nechať na náš online porovnávač hypoték. Za pár minút zistíte, ktorá hypotéka má najlepší úrok, kde vám odpustia poplatok za vybavenie a ktorú získate aj bez nutnosti dokladovať výšku svojho príjmu. Pokiaľ by ste mali o niektorý z úverov záujem, máte možnosť oň nezáväzne požiadať priamo z pohodlia domova.
