Hypotekárny trh na Slovensku zažíva výrazné pohyby v úrokových sadzbách, ktoré prinášajú viac dostupných možností pre potenciálnych kupcov nehnuteľností. Podľa analytika Mateja Dobiša z Finančného kompasu sa banky aktuálne predbiehajú v ponukách lacnejších sadzieb, čo vedie k pozitívnym trendom na trhu.
Jednou z bánk, ktorá urobila krok k lákavejším úverovým podmienkam, je Tatra banka. Od 6. decembra ponúka úrokové sadzby pri fixáciách na jeden až desať rokov za nižšie ceny. Napríklad, úroková sadzba pri trojročnej fixácii dosahuje 3,79 %, čo ju podľa Dobiša radí na rovnakú úroveň s UniCredit Bank ako najlacnejšiu ponuku na trhu. „Trhová trojka má v tesnom závese ČSOB, čo zrejme dopadne tak, že úroky čoskoro zmení aj ona,“ myslí si analytik.
Očakáva sa, že pokles úrokových sadzieb bude pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch, pričom Európska centrálna banka môže prispieť k ďalšiemu znižovaniu. Predpokladá sa, že v júni budúceho roka by mohla byť sadzba nižšia o celý percentuálny bod. Tento vývoj podporuje aj zvýšenie objemov nových úverov, pričom potenciálne vedie k ďalšiemu rastu cien nehnuteľností.
Tatra banka od 6.12.2024:
FIX 1 úroková sadzba od 4,39 %, predtým 4,49 %
FIX 2 úroková sadzba od 4,09 %, predtým 4,39 %
FIX 3 úroková sadzba od 3,79 %, predtým 3,99 %
FIX 5 úroková sadzba od 3,99 %, predtým 4,09 %
FIX 7 úroková sadzba od 4,49 %, predtým 4,49 %
FIX 10 úroková sadzba od 4,69 %, predtým 4,69 %
