V Bratislave od začiatku septembra nadobudlo účinnosť nové všeobecne záväzné nariadenie (VZN), ktoré upravuje prideľovanie mestských nájomných bytov (MNB), výber nájomcov a zmluvné vzťahy s nimi. Magistrát zároveň spúšťa prijímanie žiadostí o pridelenie MNB podľa nových pravidiel.
Cieľom zmeny je podľa samosprávy zvýšiť dostupnosť bytového fondu mesta a zároveň nastaviť spravodlivý a transparentný proces prideľovania MNB tak, aby bolo ich využívanie adresné a zamerané na tých, ktorí to naozaj potrebujú.
Kedy bude realitou nájomné bývanie v Bratislave? Mesto prezradilo aktuálne termíny
Nové pravidlá majú zabezpečiť dostupné bývanie ľuďom so zdravotným znevýhodnením, ľuďom v staršom veku či bytovej núdzi, ale napríklad aj zamestnancom v profesiách potrebných pre chod mesta.
„Vďaka novonastaveným pravidlám dokážeme účinne predchádzať tomu, aby sa nájomné bývanie dostávalo osobám, ktoré si ho vedia vzhľadom na svoj príjem zadovážiť objektívne aj inak,“ poznamenal magistrát.
Prehodnotia všetky doterajšie žiadosti
Podľa nových pravidiel budú prehodnotené aj všetky doterajšie žiadosti o pridelenie MNB. Mesto v týchto dňoch oslovuje žiadateľov, aby opätovne podali svoju žiadosť a doplnili údaje potrebné na jej posúdenie.
V tejto súvislosti pripravili aj elektronický systém podávania žiadosti cez Bratislavské konto. „Súbežne zostáva možnosť podať žiadosť osobne na Oddelení služieb občanom magistrátu, prípadne poštou,“ dodáva samospráva.
O družstevné bývanie v Bratislave je záujem, developer spúšťa ďalší projekt
Hlavné mesto prijalo tiež interné dokumenty, ktoré spresňujú postup pri prideľovaní bytov, bodovací systém, cenové kategórie, ale aj rolu Bytovej komisie.
„Aktuálne uzatvorené nájomné zmluvy zostávajú v platnosti. Tak ako doteraz, pri rozhodovaní o obnovení nájomného vzťahu bude hlavné mesto kontrolovať, či nájomca naďalej spĺňa oprávnenosť na pridelenie bytu,“ vysvetlil magistrát s tým, že od septembra už budú zohľadňovať nové kritériá.
Rozhodovať bude najmä pretrvávajúca bytová núdza nájomcu, príjem, ktorý mu neumožňuje zabezpečiť si vlastné bývanie, ale aj jeho platobná disciplína. Na obnovenie zmluvy vyzve mesto nájomcu najmenej štyri mesiace pred jej vypršaním.
Prideľovanie MNB sa doteraz riadilo VZN prijatým pred 17 rokmi, ktoré už predstavovalo zastaralý systém. Koncom minulého roka schválili mestskí poslanci nové VZN, ktoré nastavuje jasné pravidlá v mestskej bytovej politike.
V Bratislave by mali v najbližších rokoch pribudnúť desiatky mestských nájomných bytov
Najpodstatnejšie zmeny platné od 1. septembra
- Byty budú po novom rozdelené do štyroch kategórií: Byty pre osoby zabezpečujúce služby vo verejnom záujme, dostupné bývanie pre osoby v bytovej núdzi, dostupné bývanie s podporou a byty zvláštneho určenia (bezbariérové byty).
- Upravujú sa podmienky oprávnenosti, napríklad zavedenie hornej hranice príjmu s cieľom zvýšiť dostupnosť a adresnosť MNB, ako aj eliminovať nežiadúce javy.
- Zavádza sa podpora pre nájomcov v podobe sociálneho, resp. iného odborného poradenstva pre dospelých členov domácností, a tiež v podobe zníženého nájomného.
- Vzniká nová bytová komisia, ktorá bude zároveň zabezpečovať aj kontrolu dodržiavania pravidiel prideľovania MNB.
