Všetky územnoplánovacie procesy budú prebiehať na portáli pre územné plánovanie. Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR (UUPV) spustil nový informačný systém v súvislosti s účinnosťou nového zákona o územnom plánovaní od 1. apríla. Elektronizácia je totiž nosnou súčasťou zavádzanej stavebnej reformy.
Portál podľa stavebného úradu umožní jednoduchšiu a efektívnejšiu komunikáciu v oblasti územného plánovania.
„Na portáli nájde účastník územnoplánovacieho procesu elektronický formulár alebo žiadosť pre každú náležitú životnú situáciu v jednej z oblastí územného plánovania a na jednom mieste vybaví všetky podania, v stanovených lehotách sa dozvie výsledok konaní a nájde príslušné rozhodnutia,“ uviedol úrad.
Digitálne územné plány
Papierové územné plány budú postupne nahrádzať digitálne územné plány, teda územnoplánovacia dokumentácia spracovaná elektronicky. Príslušné orgány územného plánovania budú povinné nahradiť papierový územný plán digitálnym najneskôr do 31. marca 2032. Územné plánovanie ostáva naďalej originálnou kompetenciou samospráv – obcí, miest a krajov.
Časť stavebnej reformy je účinná, územné plánovanie takmer po polstoročí dostáva novú podobu
„Tie budú rozhodovať o tom, aká bude funkcia daného územia aj akú infraštruktúru je k tomu potrebné pripraviť. Bude však zavedená jednotná metodika, ktorej výsledkom budú prehľadnejšie a čitateľnejšie územné plány,“ priblížil UUPV.
Samosprávne kraje budú povinné obstarať a schváliť koncepciu územného rozvoja regiónu do 31. marca 2028, obce musia obstarať a schváliť územný plán obce alebo mikroregiónu do 31. marca 2032.
Územný plán mikroregiónu
Zákon o územnom plánovaní prináša aj nový typ územnoplánovacej dokumentácie – územný plán mikroregiónu. Ten bude zohľadňovať osobitné potreby rozvoja špecifických regiónov Slovenska, obstarávať ho budú samosprávne kraje po dohode s dotknutými obcami.
Verejné budovy s veľmi nízkou energetickou hospodárnosťou majú byť pri obnove prioritou
„Významne sa tým zvýši dostupnosť vlastného územného plánu pre mnohé obce, ktoré sú súčasťou rôznych prírodných, sociálno-kultúrnych, urbanizovaných celkov a priestorov,“ očakáva stavebný úrad.
Priestorové a funkčné regulatívy
Pre záväzné časti územných plánov mikroregiónov, obcí a zón určuje nový zákon minimálnu a jednotnú škálu povinných a voliteľných priestorových a funkčných regulatívov. Dôvodom je vzájomná kompatibilita územných plánov, jednoznačnosť a eliminovanie rôzneho výkladu záväzných podmienok.
Žiadatelia nedokážu narýchlo pripraviť projekty zamerané na obnovu budov, nepraje im systém dotácií cez výzvy
Základné povinné priestorové regulatívy sa týkajú zastavanosti alebo podlažných plôch, výšky zástavby, vegetačných plôch a verejných priestorov. Povinné regulatívy funkčného využívania územia sú základný druh a neprípustný druh funkčného využívania územia.
