Zrevitalizovaný areál po zaniknutej fabrike Palma na Račianskej ulici v Bratislave obohatí aj zrekonštruovaná budova bývalého mlynu spoločnosti Penam. Developer Corwin oznámil, že objekt postavený v 30. rokoch minulého storočia bude patriť medzi štyri industriálne budovy, s ktorých zachovaním a obnovením počíta.
Investor novej Palmy chce v bývalom mlyne umiestniť priestory na prenájom, ale aj kino a bar v parteri budovy. Tá bola do roku 2017 využívaná na mletie a skladovanie múky a odvtedy chátra. Víťazom architektonickej súťaže na obnovu objektu bývalého mlyna sa stalo štúdio Superatelier.
Revitalizáciu brownfieldu Palmy si praje väčšina obyvateľov, výstavbu brzdí územný plán
„Našim zámerom je spojiť dva v minulosti oddelene fungujúce areály Palmy a Penamu do jedného funkčného celku, postaveného na princípoch ľudskej mierky a 15-minútového mesta,“ priblížil projektový manažér Palmy Filip Gulan. Starý mlyn sa tak stane súčasťou novej mestskej štvrte.
Obnovia a zachovajú štyri priemyselné budovy
Návrh bloku, ktorého súčasťou je aj Mlyn, vychádza z urbanistickej štúdie spracovanej v spolupráci so škandinávskymi ateliérmi Gehl Architects, Mandaworks a Softer, za pomoci slovenského ateliéru Jela. Jeho konkretizovaná podoba vzišla z internej architektonickej súťaže.
Tej sa zúčastnili domáce štúdiá Superatelier, GRAU Architects a AT26. „Zo súťaže vzišli tri mimoriadne kvalitné koncepty a prístupy k revitalizácii Mlynu. Koncept Superatelieru nás zaujal tým, ako efektívne kombinuje pôvodnú industriálnu charakteristiku budovy a nové moderné prvky,“ doplnil Gulan.
Investor predstavil zámer premeny bývalého areálu Palmy na novú mestskú štvrť
Rovnako, ako zvyšné tri pôvodné budovy, aj objekt Mlynu bude začlenený do nového urbanizmu Palmy. Námestie pred ním má byť jedným z kľúčových verejných priestorov mestskej štvrte. Okrem menších prevádzok zameraných na služby bude obsahovať aj denný stacionár pre seniorov či škôlku.
Investor deklaruje tiež dôraz na zlepšenie mikroklímy vo verejných priestoroch, manažment dažďových vôd, zelené strechy a využívanie obnoviteľných zdrojov energie. V budove Mlynu počíta so zachovaním drevených trámových stropov. Komunitný aspekt upevní kino a bar tak, aby nerušili rezidentov.
Prekážkou je stále územný plán
Konverzia Mlynu na nové funkcie bude súčasťou komplexnej revitalizácie areálu bývalej Palmy a susediaceho Penamu. Pre jej úspešné zavŕšenie je však nutná zmena územného plánu danej lokality, keďže ten tu stále počíta s priemyselnou funkciou.
„Umiestniť sem kino, stacionár pre seniorov či materskú škôlku preto nie je v súčasnosti možné. Dobrou správou je, že mesto a jeho odborníci už začali zmenu územného plánu obstarávať,“ doplnil Gulan. To je podľa neho znakom, že revitalizácia Palmy je v súlade so strategickými dokumentami mesta.
