Stavebný zámer projektu Southbank od developera Penta Real Estate, ktorý vyrastie v Bratislave pri južnom brehu Dunaja, vstupuje do procesu posudzovania vplyvov na životné prostredie EIA. Predpokladané investičné náklady na všetky etapy projektu predstavujú 370 miliónov eur.
Výstavba medzi Starým mostom, mostom Apollo a Prístavným mostom podľa developera už dnes počíta s odbornými environmentálnymi opatreniami, s cieľom minimalizovať negatívne vplyvy na životné prostredie.
Súčasťou predkladaného zámeru sú podľa investora aj štúdie nad rámec zákonných požiadaviek, vypracované v spolupráci s viacerými odborníkmi. Ide o štyri štúdie, ktorých predmetom je skúmanie hlukovej záťaže, vplyvov na kvalitu ovzdušia, zaťaženie dopravy a vplyvov na sústavu chránených území NATURA 2000.
Projekt Southbank Bratislava sa posúva vpred. Developer tvrdí, že prírodu neohrozí (foto)
Na predmetné územia bola v roku 2022 vyhlásená medzinárodná architektonicko-urbanistická súťaž. Jej víťazom sa stali zahraničné architektonické ateliéry Snøhetta a Studio Egret West v spolupráci so slovenským ateliérom gro architekti, ktorým v úlohe lokálneho architekta pomáha slovenský ateliér Pantograph.
Projekt prinesie 900 bytov a 85-tisíc metrov štvorcových kancelárií a retailových priestorov. Celková hrubá podlažná plocha dosiahne približne 210-tisíc metrov štvorcových. „Parkovacia kapacita bude predstavovať približne 3500 parkovacích miest, z ktorých takmer všetky budú umiestnené v podzemných garážach,“ uvádza investor.
Súťaž na projekt Chalupkova má víťaza, bratislavský downtown navrhne svetoznámy architekt
Občianska vybavenosť bude v prevažnej miere pozostávať z retailových prevádzok umiestnených v parteri budov. Pre prvé etapy developer však už teraz uvažuje aj s umiestnením materskej školy. V rámci verejného priestoru vznikne aj prvý z piatich „bowlov“ a vytvorí jedno z najväčších detských ihrísk prírodného charakteru.
Projekt bude rozdelený do viacerých etáp a počíta s časovým harmonogramom približne na desať rokov. Aktuálne je v rámci architektonickej štúdie v príprave prvá etapa. Tá sa bude nachádzať západne od mosta Apollo a prinesie päť rezidenčných objektov a jednu kancelársku budovu. Začiatok jej výstavby je naplánovaný v závere roka 2026.
Polyfunkčný súbor v bratislavskom Novom Meste prinesie takmer 1200 nových bytov
„Príprava a časovanie ďalších etáp bude závisieť od dynamiky povoľovacích procesov a od vývoja na realitnom trhu,“ dodáva investor. Pre dané územie, ktoré je aj v súčasnosti určené na výstavbu, zároveň prebieha aktualizácia územného plánu v zmysle zmien a doplnkov, ktoré aktuálne vyhodocuje magistrát.
