Stavebná produkcia na Slovensku v novembri 2024 zaznamenala výrazný obrat. Podľa údajov od Štatistického úradu SR prekonala šesťmesačné obdobie poklesu a medziročne sa zvýšila o 0,9 % na 827,5 milióna eur. Tento nárast bol podporený najmä vyššou produkciou v zahraničí, ktorá medziročne vzrástla o 18,7 %, pričom jej podiel na celkovej produkcii presiahol 10 %.
Zatiaľ čo významné zložky domácej stavebnej produkcie, nová výstavba a opravy, zaznamenali pokles o 2,3 % a 2,5 %, menšia zložka – ostatné práce vzrástla takmer o tretinu. Výstavba budov, ktorá je podielovo významná, medziročne vzrástla o 7,6 %, zatiaľ čo práce na inžinierskych stavbách vrátane diaľnic naďalej klesali, konkrétne o 11 %.
V celkovom súhrne za 11 mesiacov roka 2024 dosiahla hodnota stavebnej produkcie 6,7 miliardy eur, čo predstavovalo medziročný pokles o 5,9 %. Výrazný pokles zaznamenali všetky zložky domácej produkcie, s dominantnou novou výstavbou klesajúcou o 7,7 % a opravy o 3,5 %.
Základným výhľadom je stagnácia stavebnej produkcie
„Súhrnné údaje (bez dát za december) radia stavebnú sezónu minulého roka k štyrom najslabším od roku 2012. Výhľadovo pre tento rok očakávame, že domáce stavebníctvo bude v súhrne získavať z aktívnejšej štátnej výstavby a pokračujúcej obnovy sektorov v susedných krajinách. Na druhej strane, negatívne bude doliehať cenový vývoj vstupov z titulu vyššej DPH, ktorý môže negatívne doliehať najmä na tržby predajcov stavebného materiálu, keďže nákupy v okolitých krajinách budú atraktívnejšie, zvlášť pri započítaní vyšších administratívnych a transakčných nákladov plynúcich zo všeobecného rastu inflácie a transakčnej dane,“ uviedol analytik 365 banky Tomáš Boháček.
V stavebnom procese nastanú zmeny. Nová vyhláška Úradu pre územné plánovanie upravuje všetky fázy výstavby
Ako ďalej dodal, vplyv nižších úrokových sadzieb môže niektoré z týchto negatívnych dopadov zmenšovať, základným výhľadom pre tento rok je podľa analytika stagnácia stavebnej produkcie.
Zotavenie stavebníctva len pozvoľné
„Stavebníctvo bude aj v nasledujúcich mesiacoch pravdepodobne zápasiť s relatívne nižším dopytom v oboch svojich segmentoch. Výstavbu budov budú stále brzdiť síce už klesajúce ale stále relatívne vysoké úroky i klesajúca investičná aktivita v ekonomike, a to aj napriek tomu, že trh s bývaním už svoje dno najskôr našiel,“ povedal analytik UniCredit banky Ľubomír Koršňák.
Úrad pre územné plánovanie chystá novú vyhlášku, upravuje podrobnosti o postavení a činnosti geodeta pri stavbe
Zotavenie stavebníctva bude podľa analytika len pozvoľné a k úrovňami spred energetickej/inflačnej krízy sa ani zďaleka nepriblíži. Obmedziť aktivitu v nebytovej výstavbe môže podľa Koršňáka aj fiškálna konsolidácia, ktorej náklady bude z veľkej časti znášať podnikový sektor.
