Ceny nehnuteľností

31.08.2023 Nehnuteľnosti po deviatich rokoch rastu cien prvýkrát medziročne zlacneli, najväčší pokles bol v dvoch krajoch ( SITAreality.sk)

Vyplýva to z aktuálnej správy Štatistického úradu SR o vývoji realizačných cien nehnuteľností určených na bývanie.

Z historického pohľadu sú úrokové sadzby na nových úveroch v porovnaní s cenou, za ktoré sa vedia banky financovať stále nízke.

Zatiaľ čo ceny bytov pokračujú v poklese, ceny domov stagnujú.

Vysoké úroky ešte viac znižujú dostupnosť bývania financovaného bankovým úverom a zvýrazňujú cenové nadhodnotenie nehnuteľností na bývanie.

Úrokové sadzby podľa analytika ešte porastú.

Na záver poznamenala, že kúpa novej nehnuteľnosti je dôležité rozhodnutie, ktoré však nemusí byť zložité.

Medzikvartálny pokles cien nových domov a bytov bol tlmený rastom cien starších nehnuteľností.

Obrat vo vývoji cien nehnuteľností sa postupne prejavuje vo všetkých regiónoch Slovenska a zároveň vo všetkých segmentoch nehnuteľností.

Rast úrokových sadzieb je podľa Národnej banky Slovenska (NBS) návrat k normálu, pre finančnú stabilitu prinášajú aj pozitívne vplyvy.

Priemerné nájomné s energiami sa po raste dostalo na 836 eur, resp. na 14,94 eura za meter štvorcový.

Zdrojom poklesu cien v troch krajoch bol najmä cenový vývoj v ich najdrahších okresoch.

Poslanci za hnutie OĽaNO upozorňujú na to, že trhové ceny nehnuteľností rapídne stúpli.

Kým na konci roku 2022 klesali ceny slovenských bytov štvrťročne, v tomto roku je zjavný pokles aj v medziročnom porovnaní.

Na malú novostavbu v Bratislave by záujemca musel odkladať celú priemernú mzdu až 13 rokov.

Ceny rezidenčných nehnuteľností podľa analytikov klesli medzištvrťročne o 1,94 percenta.

Priemerná cena rezidenčných nehnuteľností sa zvýšila o 42 eur, na úroveň 2714 eur za meter štvorcový.

Mierny pokles cien bytov nastal vo všetkých segmentoch oproti druhému štvrťroku.