Developer Penta Real Estate predstavil víťazný návrh projektu Chalupkova v Bratislave. Víťazom medzinárodnej architektonicko-urbanistickej súťaže, ktorú vyhlásili koncom minulého roka, sa stal taliansky ateliér Stefano Boeri Architetti. Pozemok sa nachádza v zóne Mlynské nivy a ohraničený je ulicami Košická a Chalupkova.
Jeho súčasťou je tiež kancelárska budova na ulici Mlynské nivy, ktorej riešenie nebolo súčasťou súťaže, zohľadnili ho však v navrhnutej urbanistickej koncepcii. Kancelárska budova vychádza z projektu, ktorý povolil ešte predchádzajúci vlastník, pričom súčasný vlastník ho prepracoval s českým ateliérom Jakub Cigler Architekti.
Vertikálna zeleň na fasádach aj verejný park
Projekt s pracovným názvom Chalupkova prinesie do územia približne 1300 bytov v štyroch rezidenčných objektoch a približne 45-tisíc m2 prenajímateľnej plochy kancelárskych a obchodných priestorov. Bude charakteristický vertikálnou zeleňou na niektorých fasádach, ktorá bude prispôsobená lokálnym podmienkam.
Súťaž na projekt Chalupkova má víťaza, bratislavský downtown navrhne svetoznámy architekt
Víťaz súťaže – talianske štúdio Stefano Boeri Architetti realizuje oceňované projekty po celom svete. Medzi najznámejšie patrí rezidenčný komplex Bosco Verticale – Vertikálny lesv Miláne či Villa Méditerranée v Marseille.
„Projekt Urban Oasis2 prináša do modernej štvrte dynamického mesta rozsiahly verejný park s vysokou biodiverzitou rastlín, ktorý je zároveň obklopený obytnými budovami a občianskou vybavenosťou,“ uvádza zakladajúci partner štúdia Stefano Boeri.
Realizácia projektu potrvá približne 10 rokov
Súčasťou projektu bude aj otvorený zelený vnútroblok, ktorý nadviaže na zelené verejné priestory v susedných projektoch. „Týmto spojením tak vznikne jeden z najväčších parkov v hlavnom meste,“ dodáva investor.
Začiatok výstavby prvej rezidenčnej etapy predpokladajú počas roka 2026, v závislosti od povoľovacieho procesu a prebiehajúcej zmeny územného plánu. Projekt bude rozdelený do štyroch etáp, pričom realizácia podobného rozsahu počíta s časovým harmonogramom približne desať rokov.
Kancelársku budovu postavia v dvoch etapách
Projekt kancelárskej budovy je rozdelený na dve etapy. Prvá etapa prinesie do územia 18-tisíc m2 prenajímateľnej kancelárskej plochy a tisíc m2 pre menšie obchodné prevádzky. Predpokladaný termín kolaudácie je naplánovaný v prvej polovici roka 2026.
Druhá etapa prinesie 14-tisíc m2 prenajímateľnej kancelárskej plochy a tisíc m2 pre menšie obchodné prevádzky. Začiatok výstavby druhej etapy bude závisieť od rýchlosti povoľovacích procesov, s predpokladaným začiatkom výstavby počas roka 2026.
Začali s výstavbou kancelárskej budovy pri Mlynských nivách, bude súčasťou zóny Chalupkova
Územie musia pred výstavbou dekontaminovať
Na pozemku, kde vyrastie projekt Chalupkova, sa nachádza environmentálna záťaž. Bol znečistený ropnými látkami z bývalej rafinérie Apollo, ktoré do podložia unikli po spojeneckom bombardovaní v roku 1944. V úvode stavebných prác bude developer znečistené podložie dekontaminovať spôsobom biodegradácie.
„Dekontaminačné práce budú podliehať dohľadu odborníkov a za prítomnosti geológov,“ priblížil investor. Náklady na dekontamináciu územia si budú vyžadovať investíciu niekoľko desiatok miliónov eur.
